Добрый день!Мы хотим купить земельный участок под строительство дома. Подскажите пожалуйста, какие документы обязательно должны быть при оформлении, как должна правильно происходить сделка?
Здравствуйте, Ирина. Обязательно должен быть правоустанавливающий (договор, свидетельство о наследстве и т.п.) и правоподтверждающий (свидетельство о праве) документы, кадастровый паспорт. Остальные — в зависимости от конкретной ситуации. Что нужно именно в вашем случае, можете уточнить в Росреестре. Затем составляется договор купли-продажи, который сдается на государственную регистрацию права в Росреестр. После регистрации вы становитесь собственником.
Ирина! Самый оптимальный вариант это покупать участок на который зарегистрировано право собственности. Т.е. у продавца должно быть на руках свидетельство о государственном праве собственности, кадастровый паспорт на земельный участок. Вы составляете договор купли-продажи, составляете к нему акт приема-передачи имущества и приходите на регистрацию сделки. При регистраторе стороны подписывают договор, акт, платят госпошлину и сдают документы на регистрацию. После этого в течении 5 рабочих дней вам выдается свидетельство о праве собственности.
Это самый простой вариант, есть конечно и другие варианты где земля находится в постоянном бессрочном пользовании, и т.п. но там все сложно и рискованно, по этому лучше с ними не связываться.
Большое вам спасибо!