Здравствуйте! У меня 1/3 доли дома и земельного участка. Прошло 6 мес.после заявления о наследстве. Я отказываюсь (временно) получать документ о наследстве.Не хочу, чтобы 2й наследник продал дом. Чем мне это грозит?
Елена, здравствуйте!
Здравствуйте! У меня 1/3 доли дома и земельного участка. Прошло 6 мес.после заявления о наследстве. Я отказываюсь (временно) получать документ о наследстве.Не хочу, чтобы 2й наследник продал дом. Чем мне это грозит?
Елена
ничем не грозит.
Может ли 2й наследник продать дом без моего ведома?
Елена
после регистрации права собственность он вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК, т.е. предложив Вам выкупить долю по преимущественному праву.
Добрый вечер. А вы вступили в наследство? Или нарочно пропустили 6-ти месячный срок вступления в него?
Если у вас имеется доля дома в собственности, то:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
