Как продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети и вложен материнский капитал?

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которой владею единолично более 26 лет. На квартире есть обременение в виде залога, который планирую погасить средствами покупателя при продаже. В квартире прописан мой отец, который категорически против сделки и отказывается выписываться. Документы о праве собственности находятся внутри квартиры в сейфе; ключ пропал, и я опасаюсь, что родители могут его спрятать или не отдать. Подскажите, как мне законно получить доступ к документам? И какие юридические шаги предпринять для реализации квартиры с учётом зарегистрированного жильца и непогашенного залога

Здравствуйте! Супруга хочет развестись и получить материнский капитал на погашение долгов,точнее урвать кусочек,полностью естественно не получится.Но в данный момент ребёнок прописан у отца и проживают у отца и мама ребёнка тоже.А прописана мама по другому адресу.Мама ребёнка отдельно от отца ребёнка набрала долгов,у людей,в банке,отец ребёнка об этом не знал.И эти долги мама ребёнка набрала для взрослого сына от предыдущего брака.По факту не выплачивая эти набранные долги и кредиты,мама ребёнка лишает полноценного содержания несовершеннолетнего ребёнка в пользу взрослого сына который совершил преступление по факту и с этого начались проблемы и долги.Теперь у мамы ребёнка безвыходная ситуация,не расплатиться с долгами,поэтому придумала схему с материнским капиталом.Развестись,выписать ребёнка от отца,прописать по другому адресу и получить материнский капитал и оттуда урвать и частично погасить долги,это факт! В данное время супруги пока в браке.Отец ребёнка не даёт развод и соответственно против выписки ребёнка и прописки по другому адресу,так как знает что мама ребёнка хочет совершить мошеннические действия! Ребёнку 2,5 года.А ещё супруга утверждает что она беременна ещё.Проясните ситуацию,как быть отцу ребёнка! Тем более мама ребёнка придумывает т.е клевечет про отца ребёнка. Спасибо.

У меня две квартиры .Одна более 5 лет ,другая 3 года .Если я сейчас продам квартиру ,которая более 5 лет и через неделю продам ту ,которая три года .На этот момент ,она будет единственным жильем .Буду ли я платить налог ?