Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи комнаты

Добрый день. Покупаю квартиру у 80-летней собственницы по доверенности. По доверенности действует её сын. Собственница проживает в другом государстве. Доверенность выдана итальянским консульством. Консульская доверенность заверена одним из действующих нотариусов РФ. Сделку купли-продажи планирую проводить также через этого же нотариуса. Квартира была приобретена по дкп в 2012 году. Сделка была проведена через нотариуса, в договоре указано, что продавец была не в браке. Жилье у собственницы не единственное и есть еще квартира. Сын готов предоставить выписку из егрн по другой квартире. Подскажите, пожалуйста, как можно обезопасить сделку, какие документы можно еще запросить. Кроме стандартных форм: выписки из егрн, 7,9,12 и справок о задолженности по комм платежам и банкротстве.

Здравствуйте. В декабре 2025 года Я купил капитальный гараж по генеральной нотариальной доверенности так как продавец живёт в другом городе и владел гаражом по наследству, срок владения меньше 3 лет. В прошлом месяце продавцу пришло налоговое уведомление о необходимости оплатить налог с продажи гаража. Так как налог с суммы 700.000 руб не маленький продавец решил отменить сделку купли-продажи. Что мне делать гараж меня устраивает, деньги продавцу оплачены в полном объёме, гараж оформил в Росреестре. Может ли продавец аннулировать сделку?

Здравствуйте! В течение последних 12 месяцев был приобретено квартиры по куплю-продади с использованием материнским капиталом, дополнительных суммы не было внесено, жил площадь не превышает нормы для отказа, доход тоже не превышает для отказа. При обновление документов на детские пособие, пришел отказ. Причина отказа сделка (купли-продажи). Причина отказа ссылаются на постановление 553.