Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли продавец аннулировать сделку?
Здравствуйте. В декабре 2025 года Я купил капитальный гараж по генеральной нотариальной доверенности так как продавец живёт в другом городе и владел гаражом по наследству, срок владения меньше 3 лет. В прошлом месяце продавцу пришло налоговое уведомление о необходимости оплатить налог с продажи гаража. Так как налог с суммы 700.000 руб не маленький продавец решил отменить сделку купли-продажи. Что мне делать гараж меня устраивает, деньги продавцу оплачены в полном объёме, гараж оформил в Росреестре. Может ли продавец аннулировать сделку?
В вашей ситуации продавец пытается отменить сделку купли-продажи гаража из-за необходимости уплаты налога с продажи. Однако односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи не допускается, если это не предусмотрено законом или договором. Чтобы решить вопрос, необходимо рассмотреть несколько аспектов.
Основания для расторжения договора Расторгнуть договор купли-продажи можно двумя способами:
По соглашению сторон — если обе стороны добровольно согласны прекратить сделку. В этом случае заключается соглашение о расторжении, которое должно быть оформлено в той же форме, что и сам договор (если договор был нотариально заверен, то и соглашение тоже требует нотариального удостоверения). Через суд — если одна из сторон существенно нарушила условия договора или произошли иные обстоятельства, которые делают продолжение сделки невозможным. В вашем случае продавец хочет расторгнуть сделку из-за налоговых последствий, что не является автоматическим основанием для расторжения договора. Налоговые обязательства продавца не относятся к существенным нарушениям условий договора со стороны покупателя.
0
0
0
0
Константин
Клиент, г. Владивосток
Какие иные обстоятельства, которые делают продолжение сделки невозможным могут произойти?
Добрый день. Оспорить сделку продавцу вероятно не получится. Если доверенность была действующая, то вам можно не переживать. Однако вероятность обращения в суд с соответствующим иском существует. В случае, если собственник гаража был дееспособным в момент выдачи доверенности на его продажу, то в удовлетворении исковых требований откажут с большой долей вероятности. Поэтому у вас нет оснований опасаться отмены сделки.
Здравствуйте. Если сделка исполнена — деньги переданы, право зарегистрировано в Росреестре — в одностороннем порядке расторгнуть её крайне сложно. Налоговые обязательства продавца не являются основанием для отмены сделки.
Напишите в личку — разберём, есть ли риски именно в вашей ситуации с доверенностью и что делать если продавец пойдёт в суд.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в силу определённых обстоятельств, муж вынужден был оформить договор дарения квартиры на свою мать, можно ли аннулировать эту сделку? Прошло полтора года.
Аннулировать кредитный договор! Можно ли через суд признать ничтожным договор заключенный случайно, по рекламе через приложение банка. Я увидела рекламу, хотела посмотреть условия, думала подписываю согласие на получение условий, а фактически выдали не подъемный кредит. Сразу не смогла отказаться, запутал оператор, пришлось платить и воспользоваться фактически навязанный договор. Важно что это было в 2021 г, сейчас у меня взыскание по этому договору, изучая документы, выяснилось что от 2021 г договора у банка нет. В системе нет никакого договора на этот кредит. А при запросе его посмотреть, просят приехать в офис, конечно они получат подпись. Поэтому когда началась просрочка они быстро предложили подписать реструктуризацию с которой тоже проблемы. Так вот могу ли я бороться за отказ этого договора согласно статьям:
ст 166 ГК. Данная норма права устанавливает, какую сделку суд может аннулировать.
Ст 820 ГК гласит, что кредитный договор должен быть заключен только письменно — и точка. Без исключений;
ст. 181
Срок обжалования кредитного договора по общим правилам, установленным статьей 181 Гражданского кодекса, составляет 1 год для оспоримой сделки и 3 года для ничтожной. Время это считается со дня, когда началось исполнение договора.
Если сделку обжалует не одна из ее сторон, то срок исковой давности считается со дня, когда лицо узнало о незаконной сделке. В любом случае, если договор просит отменить не его участник, то срок такого обжалования не может быть больше 10 лет.
Есть юристы которые аннулировали кредитные договора, помогите
Добрый день! Ситуация следующая: мой брат находясь в браке, выкупил землю у отца на материнский капитал. Отец умер три года назад. Выкупил так, что под домом каким-то образом земля тоже оказалась у них, а дом повис на чужой получается территории без возможности продажи. Брат погиб на сво, осталась его жена, которая по праву может распоряжаться это землёй. Могу ли я оспорить сделку если вступлю в наследство отца?
