Возможна ли продажа квартиры собственником с пропиской бывшей жены и сына?

Хочу продать квартиру. Я собственник. Нахожусь в разводе, в квартире прописаны бывшая жена и несовершеннолетний сын. Квартира была в моей собственности до брака. Какие могут быть препятствия с продажей.

21 марта 2016, 18:23, Дмитрий, г. Москва

прописка продажа квартиры

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Юридических препятствий нет.

Покупателю придется обращаться в суд для снятия с регистрационного учета бывшую жену и сына.

21 марта 2016, 18:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Эльдар Керимов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте,

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, особых проблем с продажей квартиры у Вас не возникнет. Все зависит от Покупателя, устроит ли его квартира с «прописанными» в нем лицами, которых потом, возможно, ему (как новому собственнику) придется «выписывать» через суд.

Как вариант — пробовать договориться с бывшей супругой добровольно сняться с регистрационного учета в Вашей квартире, в случае ее отказа — решать вопрос о «выписке» в судебном порядке.

21 марта 2016, 18:28

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены, если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное, чтобы я сыну все подарил

Добрый день возникла такая ситуация: на данный момент идёт судебное разбирательство по разделу недвижимого имущества ,нажитое совместно с бывшей женой, где я должен оплатить компенсацию в размере 12-ти миллионов рублей. У меня нет таких средств, чтобы я мог возместить компенсацию, могу ли я до решения суда передать своё имущество недвижимое своему шестнадцатилетнему сыну в дар. Оставляю все,ухожу без всего,чтобы не влазить в кредит,но недвижимость,а именно нежилое здание оформляю на сына.Требуется ли какие-либо документы для перехода права, а именно согласие матери, то есть моей бывшей супруги. На совершении сделки и требуется ли разрешение с органов опеки и какой срок регистрации самой сделки,чтобы до 19-го июня успеть совершить переход права. Законно ли это или нет. И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены,если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное,чтобы я сыну все подарил.

26 мая, 12:03, вопрос №4963584, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста Брат разводится с женой Начну с самого начала как все было У родителей была двух комнатная квартира, позже купили брату однокомнатную , оформлена на него. Потом появилась у него девушка, поженились , родили ребенка Через примерно пол года родители предложили обменяться квартирами, отдав мат капитал родителям. Получается брат и жена вложили в квартиру мат капитал и обменялись с родителями. Сейчас как я понимаю в двух комн квартире у брата, жены и сына по доли. Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть? Жалко квартиру, потому что эта девушка пришла нисчем, а родители очень долго копили на эти квартиры. Как можно поступить Один юрист сказал что брату больше доля достанется, жене меньше, и мат капитал будет делиться на троих. Когда будет известно сколько доля у его жены, можно ли ей отдать эту долю деньгами , а квартира чтобы осталась у брата? Можно ли чтобы жена выписалась , если отдадим ей деньгами за ее долю, а сын и брат остались в этой квартире собственниками. Но сына она хочет забрать себе. То есть сын будет жить в другом месте. Но доля останется в двухкомнатной квартире.

22 мая, 06:11, вопрос №4959768, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Могу ли я подать на алименты на жену?

Здравствуйте я участник сво получил инвалидность 2 группы. Женат 3 года. Могу ли я подать на алименты на жену? И физическую помощь. Так как одна рука не работает и тяжело что-ли бо сделать самому

20 мая, 23:30, вопрос №4958454, Андрей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как принудительно продать долю в квартире через торги по ст. 252 ГК РФ?

Я — собственник 1/3 доли, мой сын-инвалид — собственник 1/3 доли. У нас с сыном вместе 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Ответчики (моя сестра и её муж) — по 1/6 доли у каждого (в сумме 1/3). Порядок пользования определён судом (первая инстанция и апелляция), но совместное проживание невозможно: ответчики не выдают ключи, не исполняют решение суда, создают препятствия. Апелляция признала, что у меня «отсутствует существенный интерес» к этой квартире. Суд в г. Северобайкальске (Республика Бурятия). Я живу в г. Пушкино Московской области. Нужен адвокат для дистанционного ведения дела о принудительной продаже квартиры с торгов по ст. 252 ГК РФ. Полное ведение «под ключ»: подача иска через ГАС «Правосудие», участие в заседаниях по ВКС, получение решения.решение первой инстанции и апелляции по запросу Я глухая (инвалид I группы), поэтому общение только письменное. Звонки не принимаю. Бюджет: аванс до 50 000 руб. + процент от выигрыша (гонорар успеха). Откликайтесь с указанием цены и вашего опыта в подобных спорах. Заранее спасибо

19 мая, 08:54, вопрос №4956438, маша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.