220 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Что нужно сделать для продажи недвижимости с несовершеннолетним?

Добрый день, мы с супругой в разводе и у нас есть общий несовершеннолетний ребенок, они имею долю в недвижимости по 50% каждый. Сейчас бывшая супруга решила продать старую недвижимость и купить новую. В связи с чем возникают следующие вопросы: 1. необходимо ли разрешение органов опеки ? 2. Супруга утверждает что моя подпись в договоре на продажу и на куплю недвижимости обязательна. 3. В качестве кого я буду выступать в таком случае в обоих договорах и буду ли я нести равную ответственность в случае если сделка будет расторгнута и Бывшей супруге необходимо будет вернуть денежные средства покупателям или кто получил денежные средства тот и возвращает ? 4. как мне обезопасить себя в данной ситуации ?

14 Марта 2016, 07:31, вопрос №1178702 Сергей, г. Ижевск
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Ответы юристов (1)

Юрист - Евгений
39
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ханты-Мансийск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Сергей, добрый день!

1. Да, нужно согласие органов опеки и попечительства, т.к. одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

2. Если квартира была приобретена в период брака, то 1/2 доли на квартиру, оформленная на Вашу супругу, является общей совместной собственностью, ваша подпись в данном случае в договоре не требуется, но нужно ваше согласие на продажу доли в нотариальной форме.

3. В договоре купли-продажи недвижимости вы стороной выступать не будете, ответственности, в случае признания сделки недействительной, нести также не будете.

4. Чтобы снять все вопросы, рекомендую сходить к нотариусу и составить соглашение о разделе имущества супругов до продажи квартиры. (ч. 2 ст. 38 СК РФ)

Желаю удачи!

14 Марта 2016, 08:40
q Отблагодарить
0 0
Сергей
клиент, г. Ижевск

2. Если квартира была приобретена в период брака, то 1/2 доли на квартиру, оформленная на Вашу супругу, является общей совместной собственностью, ваша подпись в данном случае в договоре не требуется, но нужно ваше согласие на продажу доли в нотариальной форме.

Данная квартира не является совместной собственностью, там доля только ребенка и бывшей супруги. В таком случае тоже требуется только мое согласие на продажу доли ?

А когда они будут покупать новую квартиру тоже нужна будет моя подпись или достаточно того же письменного согласия ?

14 Марта 2016, 08:54
39
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ханты-Мансийск
Общаться в чате
Данная квартира не является совместной собственностью
Сергей

Квартиры была приобретена до заключения брака?

14 Марта 2016, 08:56
Сергей
клиент, г. Ижевск

Да. При рождении ребенка ему была в этой квартире выделена доля.

14 Марта 2016, 08:57
39
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ханты-Мансийск
Общаться в чате
А когда они будут покупать новую квартиру тоже нужна будет моя подпись или достаточно того же письменного согласия
Сергей

В данном случае ничего от Вас не требуется

14 Марта 2016, 08:56
39
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ханты-Мансийск
Общаться в чате
Да. При рождении ребенка ему была в этой квартире выделена доля.
Сергей

Тогда от Вас ничего не требуется.

На продажу квартиры требуется только согласие органов опеки и попечительства. Вы в этой сделки рисков не несете.

14 Марта 2016, 08:59
Сергей
клиент, г. Ижевск

спасибо

14 Марта 2016, 09:03
Задайте свой вопрос юристу!

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25