Здравствуйте.
Каким образом получить земельный участок (пустырь заросший кленами) в пределах населённого пункта в собственность? На кадастровой карте не выделен, границ нет.
Что нужно сделать и какие документы предоставить ?
Являюсь матерью участника СВО (если это что-то значит конечно)
Схема такая.
Сначала надо понять, кому относится земля и можно ли из нее вообще сделать отдельный участок. Если участок на кадастре не стоит, заказываете у кадастрового инженера схему расположения земельного участка, потом подаете ее в администрацию вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка.
На практике администрация нередко отказывает: ссылаются на красные линии, генплан, ПЗЗ, дороги, сети, зеленую зону, «нецелесообразность» и т.п. Если отказ формальный или незаконный, его обжалуют в суде по КАС РФ. Основания отказа должны быть конкретные, просто «не хотим» или «там пустырь» — не основание.
Но важный минус: даже если схему утвердят и участок сформируют, это еще не значит, что его сразу отдадут именно Вам. По ст. 39.18 ЗК РФ администрация публикует извещение. Если появится другой желающий, участок уйдет на торги. И тогда его может купить вообще другой человек, предложив большую цену.
Расходы на кадастрового инженера, подготовку схемы, юриста, суды и т.д. обычно никто не компенсирует, если в итоге участок достанется не Вам. Поэтому перед началом лучше трезво оценить: нет ли там ограничений и насколько участок реально нужен.
Статус матери участника СВО может иметь значение только если в Вашем регионе есть отдельная льгота на землю для таких семей. Сам по себе этот статус автоматически права на конкретный пустырь не дает.
Если мой ответ оказался для вас полезным, буду признателен за благодарность юристу, жмите +.
При необходимости вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной консультацией, а также за помощью в подготовке юридических документов: заявлений, жалоб, ходатайств, претензий и иных процессуальных документов. Подробная консультация и подготовка документов осуществляются на платной основе.
