У меня 3 доли в 3-х комн.кв. Я предложила через нотариуса остальным дольщикам в нашей кв. выкупить у меня мои доли. Но по истечении срока они их не выкупили.Сейчас цена на продажу этих долей увеличилась. Нужно ли снова ,через нотариуса,отправлять им письма о выкупе долей?
Добрый день, Нина!
Диспозиция пункта 2 статьи 250 ГК гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
То есть, цена в уведомлении для остальных участников долевой собственности является обязательным условием.
Если к примеру, цена продажи доли будет меньше, чем указано в уведомлении, то другие участники без сомнений смогут оспорить сделку, поскольку их преимущественное право на покупку было нарушено.
И наоборот, если цена на долю была выше, чем указано в уведомлении, то с точки зрения здравого смысла, их преимущественное право на покупку нарушено не было.
Хотя, неизвестно, какую позицию на этот счёт могут занять судьи. Поэтому, для этого лучше всего произвести выборку судебной практики по подобным спорам.
С уважением, юрист Габдрахманов Денис Габдуллович!
E-mai: dgd2008@outlook.com
Сайт: ip-and-ul.ucoz.net
