Добрый день.Умерла мама.Осталась не приватизированная комната в которой она одна была прописана но с ней проживал родной сын.Мама при жизни успела подать заявление в Горжилобмен. Есть официальное письмо где они разрешают приватизировать.Но подать документы и собрать она не успела умерла.Наследственное дело открыли.Какие наши дальнейшие действия чтобы принять имущество в состав наследства????
Здравствуйте, Анна.
Если будет установлено, что Ваша мама все-таки подала заявление на передачу ей жилого помещения в собственность, то есть успела воспользоваться правом на приватизацию, то Вы в судебном порядке можете потребовать признания перехода права собственности от муниципалитета к маме и о вступлении Вас в наследство на указанное жилое помещение.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ»
8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В противном случае ее сын вправе требовать в судебном порядке признания его членом семьи вселенным в квартиру в установленном порядке и перевода на него прав и обязанностей нанимателя.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Анна!
А куда обращаться сейчас с наследственным делом и письмами и заявлением на приватизацию от мамы? Или сразу в суд идти и доказывать?
Анна
Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о включении жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире в наследственную массу после смерти мамы, и признать право собственности на эту комнату в порядке наследования.
Нотариус Вам тут не поможет.
С уважением Федоров Денис Николаевич.
А куда обращаться сейчас с наследственным делом и письмами и заявлением на приватизацию от мамы?Или сразу в суд идти и доказывать?