Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли в судебном порядке продать часть квартиры, принадлежащую бывшему мужу?
Здравствуйте! Развелась с мужем 3 года назад. Имеем двух совершеннолетних детей. В настоящее время информации о его местонахождении не имею. Бывший муж имеет право собственности на ¼ долю квартиры, где я сейчас проживаю, также он остался в ней прописан. Все эти годы я уплачиваю за него коммунальные платежи.
За последний период бывший муж неоднократно брал микрокредиты в различных учреждениях: Быстро Деньги, Сбербанк и т.д. и не выплачивал их. В контахтных данных он указывал мой домашний телефон. Уже неоднократно мне звонили по поводу уплаты его кредитов, пытаясь узнать его местонахождение. Получив отрицательный ответ о его местоприбывании отставали. Претензий, требований об уплате кредита мне лично не выдвигали.
Вопрос: как я могу максимально обезопасить себя в данной ситуации, могут ли в судебном порядке продать часть квартиры, принадлежащую бывшему мужу, могу ли я как-то лишить его права собственности или хотя бы в одностороннем порядке выписать его из квартиры, могут ли наложить его долги на детей?
Уважаемая Ольга, добрый день!
как я могу максимально обезопасить себя в данной ситуации, могут ли в судебном порядке продать часть квартиры, принадлежащую бывшему мужу, могу ли я как-то лишить его права собственности или хотя бы в одностороннем порядке выписать его из квартиры, могут ли наложить его долги на детей?
Ольга
Часть квартиры не могут продать ни в судебном порядке, ни как-то ещё. В данном случае — речь идет о распоряжении долей в общем имуществе. Поэтому, тут соблюдение права преимущественной покупки обязательно. То есть, если даже он сам задумает продать свою долю, он обязан сначала предложить её Вам. Правда, может подарить. Тогда Вам ничего сообщать не обязан.
Лишить его права собственности практически невозможно. Хотя, если Вы делаете какое-то кардинальное изменение в квартире с последующим узаконением, ремонтируете её, существенно увеличивая стоимость, осуществляете все права и обязанности собственника, то Вы вправе требовать возмещения своих затрат. И взыскивать их в судебном порядке. Вот потом можно рассматривать вопрос об изменении способа взыскания путем обращения на долю.
На доли детей никто не вправе накладывать никаких взысканий. Что касается выписки его из квартиры — сказать очень сложно. Как к этому суд отнесется. Ведь у него есть доля в праве, а значит, он имеет право пользования. Тут — масса нюансов, которые никакая заочная консультация не учтет.