Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможное строительство на моей земле другими застройщиками

Вопрос по земле. Есть приватизированный участок в черте города. По разговорам в администрации города и в архитектуре есть некая концепция, предполагающая возможное строительство на нашей территории. Рядом с нами несколько других старых частных домов. Но на НЕ приватизированной земле.

Мы получили сегодня разрешение на строительство.

Вопрос - если мы построим дом, на что мы можем попасть, если администрации с застройщиками решит все-таки освоить этот район?

03 февраля 2016, 15:14, Антон, г. Москва

разрешение на строительство

Ольга Акимова

Юрист, г. Москва

Возможно изъятие земельного участка и дома, построенного на нем для государственных и муниципальных нужд. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

ЗК установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

03 февраля 2016, 15:29

Антон

Клиент, г. Москва

Это (изъятие) регулируется каким-то законом?

Если на участке построен дом, за него полагается компенсация (возмещение)?

Я так понимаю, нет вариантов сохранить за собой этот участок, если они захотят что-то там построить?

03 февраля 2016, 16:33

Ольга Акимова

Юрист, г. Москва

Регулируется нормами Земельного кодекса, глава 7.1 (рекомендую ознакомиться). Эти нововведения действуют с 2015 года. Полагается компенсация и за дом и за построенный на нем дом на основании отчета о рыночной стоимости, изготовленного независимым оценщиком. Сохранить за собой вариантов нет. Правда порядок принятия решений об изъятии довольно строго регламентирован. И принятие «неких концепций» на это право не дают.

03 февраля 2016, 16:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Страхование

Можно ли оформить страховку по ипотеке во время судебного спора с застройщиком?

Здравствуйте. У меня ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома, застройщик не выполняет свои обязательства по строительству дома! С октября 2025 года сужусь, первый суд выиграл, 8 июля второе судебное заседание, а от страхования ипотеки я отказался при оформлении! Вопрос, могу ли я оформить страхование ипотеки в данный момент при проведении судебного разбирательства и выплатят ли мне по страховому случаю после решения суда?

25 мая, 20:53, вопрос №4963018, Марсель, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я по окончанию контракта, перевестись в другую часть, так как в моей части говорят что перевод по окончанию не возможен

Здравствуйте, такой вопрос. Могу ли я по окончанию контракта, перевестись в другую часть, так как в моей части говорят что перевод по окончанию не возможен.

25 мая, 16:04, вопрос №4962751, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Как подтвердить доход члена КФХ при налогообложении ЕСХН?

Я являюсь членом кфх по договору я могу рассчитывать на 50% чистого дохода но налоговая не видит этих денег и соответственно не показывает мой доход другим инстанциям. Наше кфх находится в налоговой системе есхн.

25 мая, 09:51, вопрос №4962406, Руслан, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить доли в доме при строительстве на участке гражданского мужа?

Здравствуйте! Мой гражданский муж купил участок за собственные средства, когда мы ещё жили вместе. Сейчас мы планируем построить на этом участке дом и разделить его на равные доли в соответствии с вложенными нами средствами. Меня беспокоят возможные риски, связанные с этим проектом. Как правильно оформить документы для строительства дома? Мой доход не является официальным, и я переживаю, не возникнет ли в будущем возможность оспорить сделку.

24 мая, 14:47, вопрос №4961838, Дарья, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить земельный участок для строительства дома?

Могу ли я получить кусочек Земли для строительства дома. Я живу у родителей. Хочу построить дом

24 мая, 11:46, вопрос №4961690, Мимих, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.