Просрочка по дду 150 дней стоимость квартиры 2 353 172р. + расходы на аренду квартиры в периуд просрочки 100 000р. Застройщик предлагает всего 59 000р. Компенсации
Здравствуйте. Данный размер неустойки является явно заниженным, поэтому можете отказаться и обратиться в суд за взысканием неустойки и убытков.
Положительная практика по аналогичным делам имеется.
Добрый день, Юрий! В чем, собственно говоря, Ваш вопрос?
Если в целом, участник долевого строительства вправе на:
1. Взыскание с застройщика неустойки. Неустойка может быть законной, то есть установленной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, и договорной, то есть предусмотренной договором участия в долевом строительстве.
2. Возмещение застройщиком убытков. В случае ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком участник долевого строительства вправе потребовать сверх неустойки возмещения убытков, например расходов на аренду жилья (ст. 15 ГК РФ; ст. 10 Закона N 214-ФЗ; п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1).
3. Возмещение застройщиком морального вреда. Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда (ст. 15 Закона РФ N 2300-1).
Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
4. Возмещение застройщиком судебных расходов. В рамках судебного урегулирования спора судебные расходы (госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката, эксперта и т.д.) могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения предъявленных дольщиком исковых требований (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь в защите Ваших прав, в т.ч. и в суде, обращайтесь!
