Как восстановить право на владение гаражом, если нет документов подтверждающих покупку?
Родители купили гараж в 1995 году без расписки и каких-либо документов. Мы его считали своим и пользовались им, был сделан погреб и различные улучшения. Отец умер в 2014 году и с этого момента бывшая хозяйка начала выдвигать требования на его владение. Мы подавали заявление в милицию, оказалось по документам он принадлежит прежней хозяйке и, как нам отписались в милиции, она является законной владелицей. Можно ли оспорить эту ситуацию и законно вернуть гараж? Деньги ей оплачивали, свидетели были, только вот расписок ни у нее , ни у нас нет.
, Екатерина, с. Сюмси
Статья 234. Приобретательная давность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Мы хотели оспаривать в суде, но нам сказали, что, так как прежний владелец до сих пор является собственником гаража, то у нас нет шансов восстановить свои права. Она отказывается признавать сделку (собственница). Тем более это лесничество, где находится гараж, вступается за нее и ей помогают. За гараж была уплачена по тем временам хорошая сумма -8000 руб, тогда автомобиль стоил 35000-40000.