Можно ли продать долю ребенка в квартире и погасить ипотеку?

Здравствуйте, у меня такой вопрос: "Могу ли я продать доли ребенка в квартире, и деньги, вырученные за сделку, использовать на погашение кредита за квартиру?". НО при этом, я подарю ребенку доли в другой квартире! Просто мне нужно избавиться от долей в квартире бывшего мужа. Доли 2/3 оформлены на ребенка, 1/3 на бывшем муже. Он кредит сам не платит, коммунальные платежи тоже не платит. Кредит оплачивает его мама, как поручитель, хотя деньги он ей даёт сам для оплаты. Она подаоа на меня в суд, и меня суд обязал оплатить её затраты по оплате кредита. Мне эта квартира не нужна, мы с ребенком там не прописаны, я кв. метров там не имею, но должна за всё платить( Поэтому я хочу подарить ребенку свою долю в родительской квартире, а доли в квартире бывшего мужа продать и погасить кредит за квартиру. Разрешит ли мне опека таким образом распорядиться деньгами? и надо ли мне подавать в суд, чтобы за ребенком закрепили количество квадратных метров в квартире бывшего мужа? То есть "выделить доли в натуре"?