Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть квартиру, если ее продали с торгов по заниженной стоимости?
Ипотечная квартира по решению суда(осень 12г) выставлена приставами на торги и продана (явно своим, но грамотно подставленным лицам) по оценочной стоимости 2006г (2 млн. руб.), на сегодняшний день сильно заниженной, но именно на неё опиралось решение суда три года назад. К сожалению от приставов до торгов никаких извещений не получали, как и звонков и пр.
Залогодержатель (АИЖК) сообщил возможном проведении торгов за 3 дня до их начала. Новый отчёт об оценке имущества смогли сделать уже после торгов, (реальная стоимость сейчас 3,3млн. руб.)до последнего времени ,с залогодержателем АИЖК вели переговоры о выкупе закладной до конца года, финансы нашли, но опоздали.. Каковы шансы что то изменить. В квартире прописаны н/летние дети и др. члены семьи. Никто не требовал выписки, как никто ни когда в последние годы не осматривал квартиру. В квартире начали делать капитальный ремонт, есть перепланировки на сегодняшний день не узаконенные.
Сумма долга на сегодняшний день (перед залогодержателем) соизмерима или больше цены продажи на 100-150 тыс. руб. насколько здесь можно воспользоваться Федеральным законом от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», в частности, пункт 5 статьи 61 ??
Добрый вечер, Олег.
Если ваши права нарушены, то можно обжаловать любые торги и действия судебных приставов. Делать это необходимо как можно быстрее, при этом наложить запрет на дальнейшее отчуждение квартиры.
Споры о признании торгов или договора, заключенного по результатам таких торгов, недействительным, достаточно сложные и однозначно ответить Вам здесь чрезвычайно трудно. Необходимо знакомиться с результатами оценки, да и всего исполнительного производства, с процессом организации и проведения торгов и т.д. Но в конечном счете, чтобы попытаться вернуть свои имущество, либо денежные средства, которые могли бы быть выручены при продаже имущества по рыночной стоимости, все это нужно делать с привлечением опытного юриста в таких спорах. В противном случае велик шанс проиграть.