Здравствуйте,можно ли сдать комнату в шестикомнатной квартире метражем 32,3 метра троим людям,при норме 12 на человека?Куда обращаться,если такое происходит?
Светлана, добрый вечер!
Согласно ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,
а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ
Собственникам комнат в коммунальной квартире
принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной
квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее —
общее имущество в коммунальной квартире).
Соответственно для сдачи комнаты в коммунальной квартире собственником комнаты требуется согласие других собственников.
Что касается нарушения минимальных норм площади, то они применимы в случае когда речь идет о заселении в ЖП занимаемое не на праве собственности.
Ст. 70 Жилищного кодекса
Наймодательможет запретить вселение граждан в
качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае,
если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения
на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Т.е. может запретить, но не обязан
Обратится можете в Государственную жилищную инспекцию
gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/
либо в суд
