Можно ли не включать ребенка в приватизацию?

Question

Здравствуйте!! Мне с мужем дали квартиру как молодой семье, за которой мы отстояли очередь. Жили мы в этой квартире по соц.найму на нас двоих. Мы там прожили пол года, потом у нас родился ребёнок и нам разрешили эту квартиру приватизировать!мы собрали все документы, все подали и по истечению срока оформления документов пришли их забрать. Но получилось так, что пришли с ребёнком и там выяснилось , что мы были обязаны его включать в приватизацию, хотя сельсовет подал документы на нас двоих. Теперь нам не отдают документы на квартиру и требуют включить ребёнка в приватизацию!Но мы не хотим, т.к я знаю, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже жилья! Подскажите пожалуйста, имеют ли они право заставлять нас включать в приватизацию ребёнка? И как можно этого избежать?

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! У Вас нестандартная ситуация. Приватизация квартиры без участия ребенка (если ребенок там «прописан») возможно лишь с разрешения органа опеки. Но в Вашем случае сельсовет это упустил, т.е. произошла ошибка. И договор приватизации подписан на Вас двоих. Так как договор уже подписан они Вам Ваш экземпляр договора должны отдавать. У них остается возможность расторжения договора или по согласованию с Вами или в судебном порядке.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Алла. Согласно Закона о приватизации жилых помещений несовершеннолетние, проживающие в квартире подлежат обязательному включению в приватизацию жилья. Согласно Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная с нарушением закона, то есть договор приватизации, может быть признана судом недействительной. Кроме того, Росреестр также может отказать в регистрации права собственности в нарушение закона. Лучше Вам включить ребенка в приватизацию, а не ждать иска о признании договора недействительным или отказа Росреестра. С уважением! Г.А. Кураев

Бесплатная консультация юриста

Можно ли не включать ребенка в приватизацию?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?