Мы с женой в 1997 году оформили дарственную маме на 2 комнатную квартиру. В этом году на основании договора дарения от 1997года, мама зарегистрировала право собственности в юстиции.Сейчас при продаже ее квартиры ,ей надо платить налог , если продажа свыше 1млн.600 тыс.руб? Вроде в собственности более 3 лет, а регистрация права менее 3 лет, или нужно оформлять договор купли-продажи на сумму менее 1 млн.руб?
Согласно общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иными словами ваша мама стала собственником квартиры с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.
Таким образом, если квартира будет продаваться по цене, превышающей 1 млн. руб., то с данного превышения маме необходимо будет уплатить налог в размере 13%, либо продать квартиру не дороже указанного лимита.
