Если вы хотите продать квартиру именно из за того что вы разводитесь то смысла в этом нет так как у вас есть все соответствующие документы подтверждающие ее приобретение до брака, я так понимаю? Если продажа не связана с разводом то я бы рекомендовал вам озаботиться тем что деньги тоже можно делить. Что бы Вы лучше понимали.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ, «Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.»
Таким образом делится только общее имущество супругов.
В соответвтсии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ, «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».
Таким образом Ваша квартира, не являеться общим имуществом и разделу при разводе не подлежит а вот деньги полученные по сделке от ее продажи являются.
Кроме этого я бы обратил Ваше внимание на следующее, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
