Можно ли в Уфе получить разрешение с опеки на продажу квартиры в Нижневартовск е

Здравствуйте. Получить разрешение вы не сможете.

Орган опеки по месту временной регистрации в Уфе не уполномочен давать согласие на продажу квартиры в Нижневартовске. Право ребёнка охраняется по месту его постоянной прописки. Семейный кодекс РФ обязывает обращаться в опеку по месту жительства несовершеннолетнего, то есть туда, где он прописан постоянно.

Единственный законный путь — обратиться в отдел опеки и попечительства администрации города Нижневартовска. Для этого вам потребуется стандартный пакет: заявления обоих родителей, правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру и на новое жильё, свидетельство о рождении, паспорта родителей, справка из Уфы о регистрации ребёнка по месту пребывания и письменное обязательство обеспечить его долей в другом жилье. Дистанционно подать заявление не получится, требуется личное присутствие законных представителей или доверенных лиц по нотариальной доверенности.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/

Здравствуйте. По общему правилу орган опеки и попечительства, выдающий разрешение на отчуждение недвижимости ребёнка, определяется по месту жительства (регистрации) самого ребёнка, а не по месту нахождения продаваемого объекта. Постоянная регистрация ребёнка в Нижневартовске формально означает, что именно тот орган опеки должен рассматривать заявление. Однако если у ребёнка есть временная регистрация в Уфе и семья фактически проживает там, ряд органов опеки принимают документы по месту фактического проживания — но это остаётся на усмотрение конкретного органа, единой обязательной нормы о временной регистрации как достаточном основании нет. Практически разумнее всего поступить так: сначала обратиться в орган опеки Уфы с разъяснением ситуации (временная регистрация ребёнка в Уфе, постоянная в Нижневартовске) и выяснить, примут ли они документы. Если откажут — заявление подаётся в Нижневартовский орган опеки, что можно сделать дистанционно через МФЦ с передачей документов почтой или через Госуслуги, где такая услуга доступна в ряде регионов. По ст. 37 ГК РФ и ст. 20 ФЗ-48 разрешение органа опеки обязательно, и без него сделка будет оспорима. Для получения разрешения понадобятся: свидетельство о рождении ребёнка, выписка из ЕГРН на продаваемую квартиру, документы на новое жильё (доля ребёнка должна быть не хуже текущей по площади и стоимости), выписки из домовых книг обоих адресов и заявление обоих родителей. Отсутствие надлежаще оформленного встречного обязательства по выделению доли в новом жилье — наиболее частая причина отказа в разрешении.