Балашов Владимир

Оценка риска потери участка при банкротстве продавца. Добрый день! У меня такая, немного запутанная, ситуация. 16 января 2025 года я заключил с одной женщиной договор на оказание услуг о том, что я найду и оформлю на её имя земельный участок (который она имеет право получить бесплатно, как многодетная), а так же предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязуемся в дальнейшем, как участок появится у неё в собственности, заключить основной договор купли-продажи. В предварительном договоре мы указали цену - 200 000 рублей, и срок оплаты - как только местная администрация одобрит предоставление участка ей. (от момента одобрения до регистрации права собственности проходит ещё 4-5 месяцев, то есть деньги она получает заметно раньше, чем участок регистрируется на неё). 21 апреля я полностью выплатил ей сумму - 200 000 р. Оформление участка затянулось, и вот в конце октября она мне звонит, и говорит, что планирует подавать на банкротство, и переживает за судьбу участка. 5 ноября 2025 года мы с ней заключаем ДКП этого земельного участка, в котором прописано, что всю сумму, 200 000 р, продавец получил 21 апреля 2025 года. Спустя несколько дней участок благополучно зарегистрировали на меня. Сейчас она собирается подавать на банкротство, планирует успеть в этом году, и говорит, что юристы, с которыми она общалась на тему банкротства, говорят, что у неё всё хорошо, единственная проблема - вот этот вот участок, проданный ею около месяца назад за малую сумму (кадастровая стоимость 580 т.р., рыночная - около 400-500 т.р.), и если б не этот участок, вся процедура заняла б месяцев 8, и обошлась бы дёшево, а с изъятием у меня участка и строками всё растянется на 1.5 года минимум, и будет дороже для неё. Она предлагает мне вернуть участок ей, а она вернёт мне деньги, 200 000, при том не сразу, а по частям. Если честно, я не очень понимаю, как это провернуть - снова через сделку купли-продажи? ерунда же получается. Ну и основной вопрос. У меня есть документальные подтверждения, что мы заключили с ней договор на 200 000 ещё в январе, что подал я документы на участок в администрацию в феврале, а одобрение она получила в апреле - то есть всё задолго до того, как она решила подать на банкротство. Расскажите пожалуйста, какие у меня перспективы сохранения участка, удастся ли убедить банкротного управляющего (или как там он называется), что сделка была задумана и проведена до того, как женщина решила податься на банкротство? И кто будет решать? какой-то человек? или суд? Какова оптимальная стратегия действия у меня сейчас, на ваш взгляд?

Добрый день. Ситуация такая, продаю свой автомобиль, автомобиль не обычный, можно сказать гоночный, за ним нужен особый уход. Цена авто более 1 млн рублей. Нашёлся покупатель, девушка, 24 года, прав для вождения авто у неё нет, муж погиб на СВО, ей дали выплату, и она хочет прям уже купить мой авто, говорит что будет возить ребенка в поликлинику. Авто ей максимально не подходит, по моему мнению, она очень настойчива. Решил пробить контакт данной девушки по общедоступным базам, нашёл что у неё есть много долгов в МФО и есть проблемы с законом по статье сбыт наркотиков. В общем девушка и сама призналась, что у неё проблемы с законом. В общем, мой вопрос заключается в том, что какие риски у меня, если я продам данной девушке авто? я ей открыто все сказал, что для неё это довольно странная покупка. Но она настаивает что хочет купить автомобиль, сделку готова оплатить либо наличными, либо через карту. В общем, хочу узнать, какие юридические риски я могу понести, если продам автомобиль данному человеку. Авто не новый, поддержаный.

Сын стоял на учёте в г. Улан Удэ, сейчас учится в г. СПб в вузе. Пришла повестка в электронном виде явится в военкомат в г. Улан Удэ. Сын сейчас встал на учёт в военкомат г СПб. На госуслугах пришло уведомление о вводе ограничений. Как снять эти ограничения теперь?