Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Нужно ваше мнение по одному вопросу. Попробую описать кратко.

В мае 2009 г. гражданин получает в результате торгов (аукцион) в аренду на 3 года земельный участок под ИЖС в одном из сел Подмосковья. В сентябре 2009 г. договор аренды зарегистрирован в Росреестре.

Земельным участком арендатор не пользовался, ничего на нем не строил, оплатил за первый год и благополучно забыл о нем.

Доброго времени суток, уважаемые коллеги!

Прошу помочь разобраться.

У супруги по наследству (с начала 2014 года) оформлен в собственность земельный участок. На земучастке расположено помещение, владелец которого приобрел его у третьего лица, без земли.

Хотели оформить договор аренды с собственником помещения, но возник вопрос о доказывании границ участка, якобы это земля неизвестно под какой недвижимостью находится.

Решили оформить выдел в натуре, но теперь нас и специалистов не допускают на территорию (огорожена и находится под охраной).

Добрый день Уважаемые юристы. Если есть спецы по земельному праву? Прошу высказаться. Два года ломаю голову, треплю нервы свои и клиента. В 2013 году в Арбитражный суд обратились с иском к кадастровой палате с требованиями:

1.Установить кадастровую стоимость земельного
участка (32 Га), равной его рыночной стоимости с даты внесения сведений о его
кадастровой стоимости – с 28.12.2011

2.Обязать кадастровую палату внести соответствующие изменения в кадастр – 28.12.2011

Коллеги, интересует мнение тех кто занимается вплотную земельным правом. Возникла интересная ситуация. Есть судебное решение об установлении границ между участками и обязании лица убрать свой забор, которым он их передвинул. Несмотря на это это лицо до 2013 года забор не убирало, частью участка пользовалось как своим.

Считаю что на его стороне возникло неосновательное обогащение в  размере как минимум сохраненных средств на аренду этой части участка.

Какие у кого есть соображения по перспективности такого иска?