Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск
  • 18 ФЕВ 2015
    комментарии: 26

    Нужна помощь в понимании правовой позиции Высшего Арбитражного Суда

    Добрый день Уважаемые юристы. Если есть спецы по земельному праву? Прошу высказаться. Два года ломаю голову, треплю нервы свои и клиента. В 2013 году в Арбитражный суд обратились с иском к кадастровой палате с требованиями:

    1.Установить кадастровую стоимость земельного
    участка (32 Га), равной его рыночной стоимости с даты внесения сведений о его
    кадастровой стоимости – с 28.12.2011

    2.Обязать кадастровую палату внести соответствующие изменения в кадастр – 28.12.2011

    Суд первой инстанции полностью удовлетворил все требования.

    РЕШЕНИЕ:
    Установить кадастровую стоимость участка, в размере рыночной стоимости с 28.12.2011

    Обязать кадастровую палату внести в кадастр соответствующие сведения с 28.12.2011

    Суд
    апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части указания на дату внесения в кадастр сведений о кадастровой стоимости

    согласно постановлению президиума Высшего Арбитражного суда от 25.06.2013 № 10761/11 где сформулировано что рыночная стоимость объекта недвижимости
    доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату, по состоянию на
    которую была установлена кадастровая стоимость, что не влияет на определение
    момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом
    рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ:

    Решение суда
    первой инстанции отменить в части установления кадастровой стоимости и обязания кадастровой палаты внести сведения.
    Установить кадастровую стоимость участка, в размере рыночной стоимости. Обязать кадастровую палату внести в кадастр соответствующие сведения.

    Кадастровая палата направила в Суд апелляционной инстанции запрос о разъяснении судебного акта, так как не могла понять: с какой же даты вносить сведения о новой кадастровой стоимости. Суд апелляционной инстанции в ответе на запрос лишь ткнул в формулировку постановления президиума Высшего Арбитражного суда от 25.06.2013 № 10761/11 «рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость, что не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости» что бы сами додумывались что из этого автоматически следует с какой даты вносить сведения. Соответственно кадастровая палата исполнила решение суда так: внесла новые сведения о кадастровой стоимости с момента постановления суда апелляционной инстанции – с 19 марта 2014 года, при том что участок (32 Га) прекратил своё существование в августе 2013 года.

    ИТОГ:
    Решение суда исполнено ненадлежащим образом
    .

    ПОТОМУ ЧТО: ИМХО согласно Постановлению президиума Высшего Арбитражного суда от 25.06.2013 № 10761/11 где сформулировано что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость, что не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
    1.Рыночная стоимость на дату по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость была доказана истцом.

    2.Рыночная стоимость установлена судом на дату по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость.

    И лишь вторая часть формулировки отметает конкретные даты в постановлении апелляции, но по сути решение первой инстанции осталось без изменений.

    Думаю по уму, как заставить ответчика сделать всё по моему.




Комментарии (26)