ТСЖ

Здравствуйте! По каким основаниям можно отказать члену тсж, делать выписку из реестра и в течении более 2 часов делать сверку по бюллетеням голосования. Она бывшая председатель ТСЖ, судом ранее было принято решение о незаконном голосовании и избрании ее председателем. Она нагло приходит и требует предоставлять ей документы, вы настоящее время ТСЖ подало на нее в суд за возмещение ущерба, так как незаконно получала зарплату

Вы на этом сайте назвали председателя правления ТСЖ- председателем ТСЖ. Но это же неправильно, противоречит нормам ЖК РФ. (глава 14). Исправьте эту ошибку, поскольку вас читают люди и начинают утверждать, что в ТСЖ есть председатель ТСЖ, не зная или забывая, что по ЖК РФ председатель правления ТСЖ не является органом управления ТСЖ.

ТСЖ на собрания приходили 5-7-10 чел., но у председателя были протоколы 97-100% голосов собрано ( 10 лет). 47% собственников не проживают в доме (арендаторы без доверенностей на голосование), ~15% одинокие сильно взрослые, многие не открывают квартиры, не выходят, всё знают и никому не верят, тариф РЭК высокий, виноват ТСЖ, мы тут с постройки дома экономим на всем, если что то делать в доме, то еще может вырасти комм.оплата, голосовать не собираются (вообщем состояние близко к деменции или достигло того). Переизбрали Правление, Председателя ТСЖ, разместили стенды в подъездах, ящики для сбора решений, стали проводить собрания заочно в системе (ГИС ЖКХ), предварительно встреча очно. На встрече очно 5-7 чел, по прежнему. В системе голосуют ~30%, с остальных собственников Администратор решения на бумажных бюллетенях не может собрать, чтобы внести в систему. Кворума нет, вопросы даже текущие не решить. СанПиН и др нормативы знать не будем, не хотим, всегда так было и все ОК. Деревья гнилые с 1965г, листва гниет под ними, личинки лезут в окна 1 этажа, ремонт не надо - экономим, и т.п. ГЖИ отвечают формально - согласно ЖК бла-бла-бла, общая собственность ТСЖ, решает собрание, кворум + разное число голосов по соотв. вопросам (2/3, 1/2, простое большинство). Что делать если собственники в УК не хотят, но и решать вопросы на собрании ТСЖ не хотят, поорать могут что все так ОК или «если не по моему, то я не голосую» (понимаем рук. ТСЖ у кого на собрании нет никого, но есть протоколы 100% голосов, но перенимать такую практику не планируем). Какие действенные решения возможны?

Добрый день! Подскажите можно ли в рамках правового поля запретить парковку НЕ собственников жилья (даже не проживающих тут, скажем с соседних домов) парковаться на территории ТСЖ, при условии что у нас закрытая территория по периметру (буквально забор вокруг 7-ми домов) и въезд на территорию через ворота по звонку или пульту? Можно ли на общем собрании жильцов принять какое-то положение, например, согласно которому запретить въезд совершенно "левых машин"? И можем ли мы вообще как-то повлиять на ситуацию? Еще раз повторю речь идет о НЕ собственниках и НЕ проживающих на территории ТСЖ людях? Спасибо.

Добрый день! Подскажите можно ли в рамках правового поля запретить парковку НЕ собственников жилья (даже не проживающих тут, скажем с соседних домов) парковаться на территории ТСЖ, при условии что у нас закрытая территория по периметру (буквально забор вокруг 7-ми домов) и въезд на территорию через ворота по звонку или пульту? Можно ли на общем собрании жильцов принять какое-то положение, например, согласно которому запретить въезд совершенно "левых машин"? И можем ли мы вообще как-то повлиять на ситуацию? Еще раз повторю речь идет о НЕ собственниках и НЕ проживающих на территории ТСЖ людях? Спасибо.

В уставе ТСЖ написано "В обязанности Правления товарищества входит заключение им с управляющей организацией, выбранной решением общего собрания членов Товарищества". То есть новую УК можно выбрать на ОСЧ ТСЖ. Не противоречит ли это 44 ст.ЖК в которой написано что - К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о выборе управляющей организации.

между УК и ТСЖ заключен договор на управление МКД. В июне 23 заканчивается срок лицензии УК и ГЖИ может не продлить им срок. Что в данном случае делать ТСЖ? Нужно ли собирать собрание чтобы начать самим обслуживать дом? Или автоматически договор с УК расторгается и ТСЖ заключает самостоятельно договоры на обслуживание дома (аварийка, уборщики и т.д.)? Как в данном случае устанавливать тариф?

Добрый день. Припарковала скутер на свободной площади в подземном паркинге ЖК, охранник просил переставить, боялся что другие жильцы будут не довольны. Договорилась с ним, что на этом месте он никому не мешает, не блокирует доступ к щиткам, не находится на проходе, что если кто-то пожалуется - готова обсуждать и искать другое место. Сегодня кто-то выставил вокруг ТС бетонные полусферы, ограничив выезд. Как следует действовать в такой ситуации? Насколько законны их действия? Никаких предписаний убрать скутер-устных или письменных- от ТСЖ не было.

Добрый день. Фасад многоэтажного жилого дома был изрисован детьми со стороны нежилых помещений ( в помещении находятся организации на первом этаже и под окнами этих организаций как раз и нарисовали). Встал вопрос, кто должен исправлять это? ТСЖ или собственник нежилого помещения ?

На лестничной площадке установлены счетчики тепла в каждую квартиру. Под каждым счетчиком есть перекрывающий кран. В связи с тем, что тепло наступает быстро, а отопительный сезон не заканчивается в городе, то попросили ТСЖ перекрыть кран, чтобы не платить за подачу тепла. Управляющий отказал, ссылаясь на окончание периода отопления по городским датам и возможность перекрывать батареи в самой квартире. Правомерно ли это?

К судье Костромского областного суда поступила кассационная жалоба Ромова и Малого, поданная в суд 24 января 2017 г., на определе­ние мирового судьи судебного участка № 13 по г. Костроме от 28 июня 2017 г. и апелляционное определение Дмитровского районного суда г. Костромы от 2 августа 2017 г. В жалобе было указано, что Ромов и Малой обратились к мировому судье с иском к ТСЖ «Терем» о взыскании излишне взысканных по решению суда от 7 октября 2015 г. расходов за услуги представителя в размере 8300 руб. Определением мирового судьи, оставленным без изменения опре­делением районного суда, отказано в принятии искового заявления Ромова и Малого к ТСЖ «Терем» о взыскании денежных средств. Отказывая истцам на основании п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ в принятии искового заявления, судья исходил из того, что требования Ромова и Малого в настоящем иске фактически направлены на несогласие с размером ранее определенных судом судебных расходов. В кассационной жалобе заявители просят отменить вышеуказан­ные судебные постановления, ссылаясь на то, что мировой судья при вынесении определения от 28 июня 2017 г. нарушил нормы процессу­ального права, поскольку истцы не были извещены о дате и времени рассмотрения дела. Кроме того, Ромов и Малой указали, что поданная ими на определение мирового судьи частная жалоба была рассмотрена судом апелляционной инстанции без их участия. 1.Имеются ли в данном деле основания для пересмотра судебных по­становлений в кассационном порядке? 2.Какое определение должен вынести судья Костромского областного суда? 3.Составьте проект определения судьи.

В 2006 году я оформила льготу на 50% по ком.услугам на ребёнка инвалида в г. Саратове. В 2019 году в конце ноября мы переехали в другую квартиру в г.Энгельс Саратовской области, и я не уведомила соцзащиту о перемене жительства. Ковид и онкология у мужа, трудные жизненные обстоятельства, и т.п. Далее при получении компенсации, я решила, что база единая и обновилась автоматически. Квартиру мы продали, ну соответственно там мы уже не проживали и сведения ТСЖ не подают, решила я и значит все в порядке. А в 2022 году в ноябре моему сыну исполнилось 18 лет. В марте я пошла в МФЦ и подали в соцзащиту уже на него льготу. В 15 апреля в почтовом ящике я обнаружила письмо из соцзащиты о переплате мне 90000 рублей, это за 3 года компенсация. Но нам же льгота положена была, и я согласна с тем, чтобы они пересчитали мне льготу за квартиру в которой мы проживали с 2019 года и разницу я оплачу. Я пенсионер вдова с 2022 года, доход в семье 2 пенсии. У меня таких денег нет. А в письме они требуют погасить до 30 апреля 2023г., или в судебном порядке но я же их не копила 3 года. Прошу вас посоветуйте, что мне делать?Заранее благодарю.

здравствуйте! подскажите, что можно сделать: этажом выше живет молодая пара с 2мя собаками типа стаффов (не разбираюсь в породах), т.е.немаленькие собачки и весьма активные. в дневное время все это семейство как правило не слышно, активизируются с 5 утра и далее 2-3 часа, реже-дольше и после 20 часов, иногда приходят после 23 часов. во время активности собаки бегают, играют, видимо, хозяева обладают отличным ударом пяток. от этой компании у меня стены ходуном ходят, беруши не помогают. даже соседи сбоку удивляются, что у меня творится от их шума, но им не мешает в целом. на контакт они не идут, типа под меня подстраиваться не станут. явно не очень подходящее время в расчет у них не идет. они снимали квартиру, но из последнего разговора я так и не поняла, возможно уже купили. можно ли воздействовать на них через тсж или участкового? подойдут ли записи беготни на телефон (хотя слышно плохо, телефон глушит посторонние звуки)? и действует ли закон о тишине, т.е. можно ли привлечь по нему (г.Нижнекамск)? слышала,что он вроде действует, а вроде и нет