Тема: Онлайн-консультация: Валютный контроль и НДФЛ для физлица (продажа недвижимости за рубежом). Описание задачи: Требуется развернутая онлайн-консультация профильного налогового/валютного юриста (консультанта) для физического лица (резидента РФ). Суть ситуации: Планируется продажа личного жилого дома в Греции (объект в собственности более 15 лет). На руках есть предварительное соглашение о намерениях купли-продажи (без жестких дат траншей, основной договор будет позже). Покупатель-нерезидент будет переводить средства частями: первый транш пойдет на мой личный счет в Греции, последующие — на мой личный счет в Киргизии (ЕАЭС) в 2026 и 2027 годах. Уведомления об открытии обоих счетов в ФНС уже поданы. В дальнейшем планируется перевод средств из Киргизии в Россию в рублях. Часть денег временно останется в Греции на личные нужды. Что нужно от эксперта: 1. Проверить правомерность зачисления авансовых траншей от нерезидента на счета в Греции и Киргизии с точки зрения ст. 12 ФЗ № 173-ФЗ, актуальных Указов Президента, Официального разъяснения ЦБ № 4-ОР и Письма ФНС России от 20.05.2025 № Д-4-17/17@. 2. Подтвердить отсутствие рисков по ст. 15.25 КоАП РФ и оценить достаточность предварительного соглашения для камеральной проверки ОДДС. 3. Верифицировать алгоритм и дедлайны подачи ОДДС за 2026–2027 гг. (с учетом лимитов ЕАЭС) и подтвердить полное освобождение от НДФЛ в РФ по сроку владения (15 лет). Пожалуйста, откликайтесь только в том случае, если у вас есть реальный практический опыт сопровождения зарубежных счетов физлиц и защиты клиентов в ИФНС по вопросам валютного контроля. Общие юристы и специалисты по банкротству/разводам не интересуют. Формат: Дистанционно (онлайн-созвон в Telegram/Zoom или подробный письменный разбор).

Ип на 15%, в оквэд есть управление и продажа недвижимости на дог основе, в 25 году подписан договор об оказании услуг, сумма по договору 18800000, с ип рассчитались следующим образом, 15500000 в виде квартиры, в этом же 2025 году, оставшуюся сумму уменьшили дополнительным соглашением до 2800000 и оплатили в 26. Квартира была продана в 26 году за 8000000 (контрагент завысил цену в договоре). Непонятно как теперь платить налог и как считать авансовые платежи. Будет налог и с 15 и с 8 и с 2.8? И как все правильно поссчитать по авансовым платежам теперь?

Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?

Мы с братом продали квартиру, которая нам досталась по наследству после смерти родителей. Акт приватизации 1994, Отец умер в 2016, мама в 2024. Продали в ноябре 2025. Вопрос: надо ли заполнять налоговую декларацию и на основании каких документов? Благодарю за ответ.

Я зарегистрировался как ИП. Вид деятельности: аренда, продажа недвижимости. Продал, принадлежащее мне имущество. Получил деньги. Заплатил 6% (я на УСН). Через месяц после регистрации ликвидировал ИП. Будут ли ко мне претензии от налоговой?

Здравствуйте. После смерти дедушки в 2009году по завещанию получила 1/2 долю в квартире. В 2024 году умерла бабушка и по завещанию я получила вторую 1/2 долю квартиры. Квартира зарегистрирована на меня. Могу ли я продать квартиру ранее 3 лет и не платить налог?

Здравствуйте! Мы покупали квартиру 2018 году с отцом по 1/2 доли по дкп, 10.07.2026 году отец по дар переоформил свою доля мне я теперь полноценный собственник, 25.11.2026 хотим продать на долю отца я буду платить налог или нет, можете ответит и где какой стати можно посмотреть это, спасибо заранее

Здравствуйте, Мы хотели продат квартиру и начили делу с реалтром которой сотрудник "Этажи" В городе новокузнецке мы оформили ипотеку выделили доля и теперь нам нужно отказаться от продаж по Сменный проблемой а за это они может ли штрафовать или какойта оплата должны оплачивать ?