Можно ли отказаться от продажи квартиры через риелтора без штрафа?

Здравствуйте, Сабрина!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знакомиться с содержанием заключенного с риелтором договора (если такой договор был заключен).

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Добрый день, Сабрина!

По вашему вопросу об отказе от продажи квартиры после заключения договора с риелторской компанией «Этажи» могу пояснить следующее:

1. Штрафные санкции зависят от условий заключенного вами договора с агентством недвижимости. Обычно это может быть:
— Договор на оказание риелторских услуг
— Эксклюзивный договор на продажу
— Агентский договор

2. Согласно ст. 782 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

3. Если в договоре предусмотрены штрафные санкции за односторонний отказ от сделки, то агентство вправе требовать их уплаты. Размер таких санкций должен быть прямо указан в договоре.

4. Суды часто признают чрезмерно высокие штрафы несоразмерными последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ) и могут их уменьшить.

5. Если агентство уже выполнило определенные действия (подготовка документов, размещение рекламы, показы квартиры), то вы обязаны компенсировать фактически понесенные расходы, даже если отказываетесь от продажи.

Рекомендую:
— Внимательно изучить ваш договор с «Этажи», особенно разделы о досрочном расторжении и штрафных санкциях
— Направить письменное уведомление о расторжении договора
— Запросить у агентства расчет фактически понесенных ими расходов
— Если штраф кажется необоснованно высоким, можно оспорить его размер в судебном порядке

Удачи в делах!