Как делится наследство между наследниками

Здравствуйте! Мать и отец, в браке более 65 лет, официальный брак. Имеют имущество дом и квартиру. Дом отец построил сам, квартира досталась по программе, так как отец Ветеран Великой Отечественной Войны. И ему выдали квартиру. Нас трое детей. Мать завещание не писала. Отец написал: квартира - сыну, дом - дочери, третий сын в завещании не указан, так как он сам не пожелал, и отец написал завещание на 2. Сейчас мать умерла. Отец не вступает в наследство от матери и написал отказ в пользу сына, который указан в завещании. Как будет делится наследство?

Ситуация с наследством такая: У бабушки было трое детей. Сын умер 15 лет назад, дочь умерла 3 года назад. Осталась одна дочь и 5 внуков.бабушка умирает 22.10.2012 года не оставляя завещания на комнату. третья дочь становится пенсионеркой 09.02.2013 года . Имеют ли право на наследство внуки и какую долю наследства имеет последняя дочь? Спасибо