Аренда

Земельный учасот находится в аренде по торгам в Московской обл. Срок аренды заканчивается. Аренда будет продлена на 5 лет, но уже со статусом просто аренды. Какие условия выкупа земли в этом случае?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

Мы с мужем на грани развода. У нас дочь 7 лет. Мы проживаем в нашей квартире, но я вынуждена съехать в съемное жилье, которое арендую рядом с нашей квартирой и школой, в которой учится дочь. Муж сказал он останется жить в нашей квартире. Я предложила ему мирно договорится о сумме , которую он будет выплачивать: это прожиточный минимум на ребенка, и половина стоимости арендной платы за ребенка (аренда 30000/2-7500=7500) потому что мы вынуждены съехать. На что он ответил, что платить за это не будет, дочь он не выгоняет, и это не его проблемы. Он само занятый, доход не нормирован. Я работаю официально 6 лет на одном месте. Помогите разобраться

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, планирую приобрести павильон стоящий на одном месте уже более 15 лет, земля в аренде у администрации. Аренда заканчивается в 2026 году.Для того чтобы мне заключить договор переуступки земли с администрацией, администрация требует договор купли-продажи павильона заключенный между мной и продавцом. У меня вопрос заключается в том, что действительно ли мне администрация одобрит переуступку земли? Так как боюсь, что павильон куплю, а аренду земли на меня не одобрит администрация.

Арендодатель повысил в одностороннем порядке арендную плату нарушив два пункта договора. В договоре аренды прописано: пункт 4.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет: с 01.03.2025 по 31.12.2025 года – 15 000 руб.00 коп. пункт 4.5. Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год. Арендатор сейчас поднимает арендную плату на 20% с 1 декабря 2025 г. Говорит я имею право поднять раз в год аренду. Вот и поднимаю на 3000 руб. Теперь платите 18 тысяч. Но в договоре четко прописано, что до конца 2025 года аренда составляет 15 тысяч рублей и что поднять нельзя более чем на официальный уровень инфляции, а она не составляет 20%. Я считаю что его действия не правомерны. Объясните мне, может ли он так сделать учитывая эти пункты (4.1 и 4.5.) нашего договора аренды?

Я снял квартиру на сервисе Яндекс Аренда. Вчера приехав на осмотр обнаружил что в квартире требуется косметический ремонт. Порванное кресло, царапается мебель, дверь шаркает по полу и оставляет след, в квартире запах животного. Я договорился с хозяйкой квартиры о расторжении договора, она вернула мне деньги на карту. Но Яндекс все равно требует с меня штраф за ранний съезд, даже при условии что квартира не соответствовала описанию и что хозяйка была согласна на мирное расторжение. Я обязан платить этот штраф в размере месячной оплаты квартиры ? Если фактически я не прожил там ни одного дня

Суть дела: Проигран суд первой инстанции по иску СНТ к собственнику участка. Суд удовлетворил иск о запрете использования жилого дома «не по целевому назначению» (вменяется коммерческая деятельность/посуточная аренда). Апелляционная жалоба уже полностью написана. Что есть на руках: Мотивированное решение суда первой инстанции. Готовый текст апелляционной жалобы. Изучать все тома дела не нужно, работаем только с этими двумя документами. Задача юриста: Требуется экспертная консультация по подготовленной жалобе. Необходимо прочитать решение и жалобу, после чего ответить на вопросы: Критика: Насколько грамотно составлена жалоба? Есть ли в ней «слабые места» или юридические ошибки? Стратегия: Правильно ли выбраны доводы для отмены решения? Правильно ли соотносится с судебной практикой и законодательством. Корректировка: Нужно ли что-то менять/усиливать в тексте или можно подавать в текущем виде? Прогноз: Реальная оценка шансов в апелляции (Областной суд) с учетом текущего текста. Требования к исполнителю: Специализация: Земельные споры / Недвижимость / СНТ. Желателен опыт ведения дел о запрете деятельности (гостевые дома в СНТ). Понимание специфики апелляционного производства (что «сработает», а что суд проигнорирует). В отклике напишите: Имели ли вы опыт именно по делам о «коммерции в СНТ» или «гостевых домах» Приложения: Текст мотивационного решения: https://docs.google.com/document/d/1G2kbZlp4CO0f5JppcdBYOa6JzDvytChX/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true Апелляционная жалоба: https://docs.google.com/document/d/1IqQUKKe9qtRzNAHMazp3MMU5QDf6e1zu/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true

Оформили землю ( 60 кв.м) в аренду для строительства многоэтажного гаража. гараж построен в 3 этажа, но не достроен. срок аренды заканчивается. Чтобы продлить аренду, нужно оформить гараж, как недостроенный объект и зарегистрировать. Обратились к специалистам, они говорят, что должно быть два этажа. сносите третий. Сейчас у нас холодно, температура минус 18 градусов, разобрать трудно. Аренда заканчивается через два месяца. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо. С уважением Валентина.

Здравствуйте! ИП приобрела нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома (раньше там был банк, сейчас пока деятельность не ведется, планирую сдать в аренду помещения). пришло письмо с ЯМАЛЭКОЛОГИЯ что нужно заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в списке документов для договора есть "копия паспорта отходов для 1-4 класса отходов, подскажите кто должен делать этот паспорт?, и если деятельность не ведется пока и если это будет аренда должна ли я заключать договор с этой организацией? и где взять этот паспорт?

Добрый день. Хотела бы получить юридическую консультацию по открытию заведения общественного питания в Санкт-Петербурге. Мне необходим пошаговый план с конкретными действиями и перечнями документов, Тип заведения: Бар. · Месторасположение: г. Санкт-Петербург. · Ассортимент: Реализация крепкого алкоголя (водка, коньяк, виски, ром, ликеры и т.д.) как в чистом виде, так и в составе коктейлей. Пиво не является основным товаром. · Кухня: Минимальная (брускетты, сырные/мясные нарезки, фрукты). · Развлечения: Проведение развлекательных мероприятий для гостей (настольные игры, викторины, музыкальные вечера). · Уставной капитал: Минимальный размер и порядок его формирования. · Система налогообложения: Какая система оптимальна для данного формата (УСН Доходы/Доходы-Расходы, ЕНВД не применяется)? Процентная ставка для СПб. · ОКВЭД: Актуальные коды для вида деятельности: розничная продажа алкоголя в стационарном объекте общепита, общественное питание, организация развлечений. · Площадь: Существуют ли минимальные/рекомендуемые нормы площади для бара с лицензией на алкоголь? · Требования к помещению: Конкретные требования Роспотребнадзора и МЧС (отделка, вентиляция, санузлы, зонирование, эвакуационные выходы и т.д.). · Правоустанавливающие документы: Каков должен быть статус помещения и какие документы на него необходимы (собственность/аренда)? Тип лицензии: Какая именно лицензия нужна для розничной продажи алкоголя для потребления на месте в баре? · Срок и стоимость: Срок действия лицензии и размер госпошлины. Порядок получения: Пошаговая процедура подачи документов и получения лицензии в Санкт-Петербурге. 4. Подключение к ЕГАИС: · Когда подключать: На каком этапе необходимо обязательное подключение? · Процесс подключения: Пошаговый план: от заключения договора с оператором до установки оборудования и ПО. · Необходимые документы: Какие документы от юридического лица потребуются для заключения договора на подключение к ЕГАИС. Прошу в ответе: · Давать максимально конкретные ответы с отсылками к нормативным актам, но с их практической трактовкой. · Предоставить пошаговый хронологический план (что и в какой последовательности делать: от регистрации ООО до открытия дверей). · Указать сроки получения каждого разрешения и стоимость всех госпошлин. · Учесть специфику Санкт-Петербурга (при наличии региональных особенностей).

Добрый день. Хотела бы получить юридическую консультацию по открытию заведения общественного питания в Санкт-Петербурге. Мне необходим пошаговый план с конкретными действиями и перечнями документов, Тип заведения: Бар. · Месторасположение: г. Санкт-Петербург. · Ассортимент: Реализация крепкого алкоголя (водка, коньяк, виски, ром, ликеры и т.д.) как в чистом виде, так и в составе коктейлей. Пиво не является основным товаром. · Кухня: Минимальная (брускетты, сырные/мясные нарезки, фрукты). · Развлечения: Проведение развлекательных мероприятий для гостей (настольные игры, викторины, музыкальные вечера). · Уставной капитал: Минимальный размер и порядок его формирования. · Система налогообложения: Какая система оптимальна для данного формата (УСН Доходы/Доходы-Расходы, ЕНВД не применяется)? Процентная ставка для СПб. · ОКВЭД: Актуальные коды для вида деятельности: розничная продажа алкоголя в стационарном объекте общепита, общественное питание, организация развлечений. · Площадь: Существуют ли минимальные/рекомендуемые нормы площади для бара с лицензией на алкоголь? · Требования к помещению: Конкретные требования Роспотребнадзора и МЧС (отделка, вентиляция, санузлы, зонирование, эвакуационные выходы и т.д.). · Правоустанавливающие документы: Каков должен быть статус помещения и какие документы на него необходимы (собственность/аренда)? Тип лицензии: Какая именно лицензия нужна для розничной продажи алкоголя для потребления на месте в баре? · Срок и стоимость: Срок действия лицензии и размер госпошлины. Порядок получения: Пошаговая процедура подачи документов и получения лицензии в Санкт-Петербурге. 4. Подключение к ЕГАИС: · Когда подключать: На каком этапе необходимо обязательное подключение? · Процесс подключения: Пошаговый план: от заключения договора с оператором до установки оборудования и ПО. · Необходимые документы: Какие документы от юридического лица потребуются для заключения договора на подключение к ЕГАИС. Прошу в ответе: · Давать максимально конкретные ответы с отсылками к нормативным актам, но с их практической трактовкой. · Предоставить пошаговый хронологический план (что и в какой последовательности делать: от регистрации ООО до открытия дверей). · Указать сроки получения каждого разрешения и стоимость всех госпошлин. · Учесть специфику Санкт-Петербурга (при наличии региональных особенностей).

Здравствуйте, снимал квартиру, составляли договор, что буду проживать 12 месяцев, по итогу прожил 5 месяцев. Предупредил заблаговременно хозяйку о съезде и прожил еще пол месяца оплачено мною аренду, все оплатил, прибрался и приехал отдавать ключи. Спросил про залог, хозяйка ответила, ты съезжаешь раньше написанного срока поэтому якобы нарушаешь договор и я тебе не отдам 5 тысяч рублей залога. Аренда была 15 тыс а залог 5 тыс, вопрос, можно ли так поступать хозяевам ?

Здравствуйте, помогите с данной ситуацией 30 октября взяла в аренду пауэрбанк в автомате «Бери заряд». 31 октября вернула его в аппарат, но в приложении аренда продолжалась идти. В этот же день написала в поддержку, на что мне ответили что разберутся с данной ситуацией в течении 7 дней. Спустя 7 дней списываются снова деньги, после чего я снова им написала и получила ответ, что они разберутся и через неделю свяжутся. Вчера прошла эта неделя, т.е 14 ноября но мне никто не написал, проверив баланс карты, заметила что снова денежные средства снова списались. Я написала им и в течении дня, они отвечали что нужно время на уточнения информации. И ничего внятного не сказали.