Акт передачи земельного участка

Здравствуйте! Возможно ли присоединение дополнительного участка к основному, не меняя статус земли ЛПХ на ИЖС. Основной участок 11 соток, присоединить хотим 5. (участок находится в границах сельского поселения, приобретен в 2010 году ) все консультанты в РАЙОНЕ настаивают на невозможности сохранения статуса ЛПХ, советуют строить дом, регистрировать , менять статус на ИЖС И присоединить доп участок, но мы не для этого брали участок ЛПХ

С 1 марта 2013 г.вступил закон не требующий обязательной регистрации договоров аренды части земельного участка, как в моём случае например. 4 марта это вроде отменили. Если я (физ. лицо) сдам в аренду часть земельного участка юр. лицу бессрочно,необходима гос.регистрация?Если срок все же придется указать (25 лет) нужна регистрация на сегодняшний момент.