Авансовые платежи по договору аренды

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть договор аренды на 11 месяцев с авансовым платежом. Спустя 4 месяца хочу досрочно расторгнуть договор аренды, так как покупательская способность данного торгового комплекса резко сократилась и при подписании договора было в устной форме сказано о дальнейшем проведении проведении работ для увеличения покупательской способности дирекцией ТК, но ничего выполнено не было. В договоре есть пункт , что если расторгает договор досрочно арендатор (то есть я), то авансовый платеж не возвращется (и не зачитывается в срок последнего месяца). Есть ли какой-нибудь шанс (способ) вернуть авансовый платеж?

Здравствуйте. Заключили договор на 11 месяцев с 9 апреля по 9 марта, внесли авансовый платеж за последний месяц аренды, проработали 5 месяцев и хотим расторгнуть договор, а арендодатель не хочет засчитывать авансовый платеж в счет шестого месяца, аргументируя это тем, что данный платеж списывается за последний месяц по договору аренды т.е за март. можно ли вернуть авансовый платеж или засчитать его за шестой месяц аренды? Заранее спасибо.

Здравствуйте, я учредитель компании (ЗАО). несколько месяцев я оплачивал аренду офиса для компании из своих личных средств. что нужно сделать, что бы компания вернула мне эти деньги. компания не против. мне бы узнать юридические процедуры, ибо штатного юриста пока нет, на стартапе мы. Спасибо

Здравствуйте! Помогите разобраться с такой ситуацией. Арендатор при подписании договора аренды нежилого помещения оплатил арендную плату за первый и последний месяц аренды. Но в дальнейшем оплата производилась частично и несвоевременно,хотя в договоре указано о 100% оплате. При такой задержки Арендатор имеет задолженность арендной платы за последний месяц,которую обещает оплатить позже,как будут финансовые средства. При такой ситуации Арендодатель вынужден искать новых арендаторов,так как предоплата за последний месяц аренды,как гарант работы Арендатора, утратилась. Какие дальнейшие действия должны быть у Арендодателя,если оплата и дальше будет производиться частично и несвоевременно? Являются ли эти основания для расторжения досрочно договора и выселения Арендатора? Начисляется ли пеня за просрочку платежей и с какого времени? Если Арендатор не предупредил Арендодателя за месяц(как требуется в Договоре) о расторжении и освобождении помещения,какие санкции будут наложены на него? Заранее благодарю!

Здравствуйте.  Мы заключили с фирмой договор на оказание подрядных работ (мы – заказчики). Договором предусмотрена выплата аванса подрядной организации в десятидневный срок со дня заключения договора.  От даты выплаты аванса зависит срок начала выполнения работ, то есть, пока мы аванс не выплатим, подрядчик вправе не приступать к их выполнению. Аванс этот мы выплатили с задержкой на 30 дней, подрядчик приступил к работам после получения денежных средств, но одновременно потребовал выплаты неустойки за просрочку перечисления аванса. В договоре пункт сформулирован так: «За просрочку платежа, подрядчик вправе взыскать с заказчика пени в размере, 0,1% от неоплаченной суммы за выполненные работы». Но мы полагаем, что у подрядчика отсутствует право на взыскание неустойки, так как оплате подлежат лишь выполненные работы, а к моменту неоплаты аванса подрядчик еще не приступил к их выполнению. Насколько обоснованна наша позиция?