Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

В выписке из егрн в графе сведения об осуществлении гос регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа указано что на гос регистрацию перехода права не представлено решения общего собрания участников общества на совершение сделки, необходимое в силу ст 67.1 кодекса РФ. Что означает эта запись?

Здравствуйте. В 2013-м году решили с супругой вложить средства в недвижимость за рубежом (небольшая студия у моря). Студия покупалась в ипотеку, кредит выдавал зарубежный банк. Так как я был тогда не выездной, для совершения сделки пришлось заключать брачный контракт, по которому все недвижимое имущество, купленное в браке до заключения БК, признавалось совместным имуществом, а все, приобретаемое после заключения БК, признается собственностью того из нас, на чье имя оно оформлено. На тот момент у нас было свое жилье в России, купленное в браке. Через несколько лет (в 2016-м) мы решили переехать в другой город. Продали имевшееся жилье по прежнему месту жительства и в 2017-м купили по новому месту 2-х комнатную квартиру в ипотеку.В последствии часть ипотеки погасили материнским капиталом (есть несовершеннолетний ребенок). Квартиру по предложению супруги купили в общую совместную собственность. При этом брачный контракт расторгнут не был, хотя я периодически напоминал супруге о том, что мы договаривались его расторгнуть после сделки с недвижимостью за рубежом. Недавно состоялся развод. По исковому заявлению супруги совместное хозяйство мы не ведем уже год. При этом ипотеку и ЖКХ за квартиру плачу я. Еще до развода во избежание скандалов я переехал в другую квартиру (к хорошим друзьям). Предлагал супруге до развода составить соглашение о разделе имущества, она отказывалась. Потом у нее образовались долги за квартиру за границей и она обратилась ко мне за помощью со словами, что если не помогу, то квартира уйдет с молотка. Я снова предложил заключить соглашение о разделе. Основной смысл моего предложения - она продает квартиру за границей, мы гасим все долги по всем ипотекам, я отказываюсь от своего права на квартиру в России в ее пользу в обмен на соответствующую денежную компенсацию. Она согласилась, мы все обговорили, деньги на погашение долга я ей передал, но после этого она снова заявила, что будем все делить через суд (про то, что надо было заверять соглашение у нотариуса, я понимаю, но деньги были нужны срочно, а составление правильного соглашения требует времени). То есть БЖ хочет оставить себе заграничную недвижимость и делить через суд 2-х комнатную квартиру. В настоящее время в квартиру меня она не пускает. Дочка сказала, что в квартиру уже переехал её бойфренд, за которого она в ближайшее время выйдет замуж. Собственно вопросы: 1.Как мне на практике осуществить свои права на квартиру (на нахождение в квартире, хранение там своих вещей и т.п.), принадлежащую мне на правах общей совместной собственности? Только через суд и далее через приставов или через полицию (участковый, вызов наряда и т.д.)? 2.На что я могу рассчитывать в случае обращения в суд с исковым заявлением о разделе квартиры (в плане размера доли), учитывая, что есть несовершеннолетний ребенок, фактически живущий с мамой, использован маткапитал, но при этом я передал супруги деньги для погашения долга в период, когда по ее же собственному заявлению мы не вели совместное хозяйство, а также платил (и продолжаю платить) ипотеку и ЖКХ? По кредитному договору БЖ-созаемщик.

УСТАНОВЛЕНИЕ ЗАПРЕТА НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Запрет действия с недвижимостью без их личного участия. Установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника можно, подав соответствующее заявление в Росреестр. Подать такое заявление можно при личном обращении в МФЦ. При подаче заявления соответствующая запись будет внесена в ЕГРН. При наличии данной записи в ЕГРН заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости, поданное иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем), будет возвращено без рассмотрения. Обьясните что это значит? Это что до подачи данного заявления кто угодно может делать что хочет с недвижимостью ? Как это так? Что значит без личного участия итак же без собсвенника нельзя ничего делать чужим лица? Что это за охинея?

Здравствуйте! При краткосрочной аренде жилья представитель арендодателя сфотографировал на телефон паспорт (главный разворот и прописку). Подскажите, пожалуйста, может ли это обернуться для меня проблемами (кредит, сделки с недвижимостью и пр.)? И как можно, в сложившейся ситуации, себя обезопасить? Спасибо.

Здравствуйте, интересует вопрос. У меня есть отец, до этого был в браке, где получили квартиру от государства. Он не давал согласие на приватизацию, она купила ему комнату обещав ее переоформить на него. Итог она отказывается, можно как то вернуть все назад и доказать через суд?

здравствуйте помогите в таком вопросе....мой брат служит сейчас в москве,мне нужна от него доверенность на мать, для совершения сделки с недвижимостью,(договор мены) могу ли я через юриста составить доверенность и отправить брату чтобы там ему заверил командир части?

Здравствуйте, Подскажите, как действует ограничение на сделки с недвижимостью, наложенное собственником (жилья) через МФЦ (что сделки осуществлять только при личном присутствии собственника)? Интересует, на кого будет действовать данное ограничение, а на кого нет. И подпадают ли под это ограничение нотариальные конторы/ нотариусы? Или перед обращением к ним надо будет снимать данное ограничение?

Здравствуйте, мой вопрос частично касается сделки с недвижимостью - я и моя мама являемся собственниками квартиры. Моя мама хочет себе отдельное жилье, и готова отдать мне свою часть квартиры, если я куплю ей отдельную квартиру. Я не доверяю своей маме, и хочу быть уверенным, что она выполнит свою часть сделки, если я выполню свою. Можно ли это как-то официально оформить через нотариуса ? Т.е. сначала оформить условия сделки, а потом проконтролировать, что условия будут выполнены ? Расскажите пожалуйста подробнее, как поступают в таких случаях.

Добрый день! При альтернативных сделках с недвижимостью принято что оплата проводится первым продавцом последнему у цепочке покупателю. Почему такова практика и сделки нельзя оплатить последовательно (первый покупатель платит своему продавцу и тп по цепочке). Для первого покупателя видятся риск того, что непосредственно его продавец заявит, что никаких денег не получал. Возможен ли такой риск? Каковы Ваши рекомендации по устранению? Если риск не устраним, то возможно покупателю не стоит вступать в такую сделку? Спасибо

Добрый день . Подскажите пожалуйста какой пакет документов и договоров необходим для оформления сделки купли продажи квартиры через МФЦ . Я являюсь продавцом . Сделка за наличный расчет . Заранее спасибо

У меня с 28-летней дочерью 3-хкомнатная квартира в общей долевой собственности. В квартире также зарегистрирован взрослый сын. С дочерью отношения тяжёлые до слёз, я хочу разменять квартиру,но дочь на эту тему разговаривать не хочет. Поэтому я хотела бы переоформить её долю на себя и разменять квартиру сама. Я слышала,что возможно переоформить долю сособственника на себя без его участия,если сособственник не написал специальное заявление в Росреестр о том,что сделки с недвижимостью проводить в его присутствии. Дочь такого заявления не писала. Прошу разъяснить, есть ли в моей ситуации возможность так сделать? Спасибо.