Добрый день! Хочу осмотреть объект недвижимости - 1 квартиру с возможностью дальнейшего приобретения. Нашел объявление на авито. Контактное лицо - риэлтор. Риэлтор готов показать объект только после подписания договора оказания услуг. Чем грозит подписание этого договора, если я не буду приобретать эту квартиру в дальнейшем? Какие тут есть "подводные камни" ?

Добрый день! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет. ВОПРОС: в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: (приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. В судебной практике отмечается, что для лица, приобретшего объект недвижимости, которое основывалось на данных государственного реестра, действует презумпция добросовестности, учитывая положения закона, на другой стороне лежит обязанность опровергнуть данную презумпцию), ЯВЛЯЕМСЯ ли мы добросовестными преобретателяли объектов недвижимости, если они у нас в собственности 23 года, но земля в муниципальной собственности, однако попытки взять ее в аренду безуспешно неоднократно предпринимались. Также оплачивалась плата Администрации за пользование землей с 2006-2011гг.

Здравствуйте, такая ситуация: я владелец земельного участка, на этом земельном участке я построил дом, но не оформил его ни на кого, пока строил наложили арест на участок, вопрос такой, можно ли а этой ситуации оформит дом на другого человека что б его не арестовали или может есть ещё какие то лазейки, что б уберечь дом?

Добрый день. Водопровод зарегистрированный в росреестре диаметр 225мм который обслуживает один многоквартирный дом., был приобретён за наличный расчёт с торгов по банкротству и переоформлен на физ. лицо. На данный момент администрация города разработала план строительства микрорайона куда входит 14 многоквартирных домов и школа. В этот план включили данный трубопровод как часть системы закольцовки водоснабжения холодной воды будущего микрорайона.На данный момент в адрес собственника трубопровода обращаются строительные компании, водоканал и администрация с просьбой дать согласие на присоединение к водопроводу. Было проведено общее собрание заинтересованных лиц в присоединение, где была предложена со стороны застройщиков оплатить разрешение с нотариальным оформлением на каждое присоединение отдельно и заключением договора на присоединение где они прописывают сумму оплаченную собственнику трубопровода. Собственник в ответ предложил выкупить по цене ниже себестоимости данный трубопровод как объект недвижимости с переоформлением на любого представителя из заинтересованных лиц. В итоге собственник не идет на условия застройщиков, а застройщики под разыми предлогами не хотят выкупать.