Налог при продаже коммерческой недвижимости

Здравствуйте. В 2011 как физическое лицо приобрел нежилое помещение в строящемся жилом доме. В конце 2015 оформил ИП и начал сдавать готовое помещение в аренду по договору аренды. Аренду получал на счет ИП, уплачивая все необходимые налоги по системе Доходы 6%. В 2017 оформил помещение в собственность как физическое лицо. Если я сейчас продам помещение (собственность менее 3 лет) какой подоходный налог я заплачу, как физическое лицо 13% или как ИП 6%? Спасибо.

Вопрос: Купила квартиру на первом этаже, зарегистрировала договор купли- продажи более трёх лет назад февраль 2014. Затем 2 года назад перевела в коммерческую недвижимость под офис,и получила новое свидетельство в 2015 и стала сдавать официально по договору под офис и это ООО делало отчисления за меня 13% как положено. Возникнет у меня обязательство по уплате налогов и в каком количестве при продаже этого объекта, ведь последнему свидетельству менее 3х лет и возникнет ли требование у налоговой ко мне, ведь я получила прибыль как и со сдачи в аренду? Возможно мне нужно указать стоимость продажи такую же как и покупки?

Здравствуйте. Должна ли я буду заплатить налог при продаже коммерческой недвижимости, если: коммерческая недвижимость в собственности более трёх лет, оформлено помещение на физ. лицо, при покупке его использовались собственные средства плюс кредитные (кредит оформлен на ИП), помещение сдавалось в аренду?

Добрый день ! Была продажа нежил.помещения (сдавалась в аренду ) в собственности более 5 лет предпринимателем . Предприниматель был на упрощенке и платил 6% соответственно. Какой налог должен заплатить ИП? ИП после продажи закрыли.

Здравствуйте.хочу купить квартиру в Апарт отеле (данный вид недвижимости относится к коммерческой)в аренду сдаватьне собираюсь.для собственного проживания.какой налог нужно будет заплатить если возникнет необходимость продажи.спасибо

Продана недвижимость используемая в предпринимательской деятельности находившаяся в собственности более 5 лет, система налогообложения 6% с дохода, должны ли платить налог на доход , если должны то сколько. Также продано производственное оборудование находившееся в собственности более 5 лет и сдаваемое в аренду(система налогообложения 6%) должны ли платить налог на доход?

Здравствуйте. Я физ лицо,хочу продать коммерческую недвижимость-квартиру, которая переведена в нежилой фонд.Это помещение мне по договору дарения передала мама - она пенсионерка. В собственности у мамы это помещение более 3 лет. Я физ. лицо - сдаю это помещение в аренду по договору с арендатором. Скажите пожалуйста - при продаже этого помещения должна ли я оплачивать налоги на доходы физ лиц? Нужно ли оформлять декларацию?

Добрый день! Владел коммерческой недвижимостью более 5 лет. Ранее использовал данную недвижимость в коммерческой деятельности. С 2013 года вышел из статуса ИП. В 2016 году продал недвижимость. Написал письмо в ФНС чтобы разъяснили сколько мне платить налога. Пришел ответ (полный вариант прикладываю), коротко вот: "В случае если физическим лицом к моменту продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена, доходы, полученные от продажи такого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. При этом имущественныйналоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляется (подпункт 4 пункта 2 статьи 220 Кодекса). Данная позиция подтверждена письмом Минфина России от 28.06.2016 № 03-11-06/2/37424." Вопрос: что значит этот общеустановленный порядок и должен ли я платить налог если я владею этой недвижимостью более 5 лет.

Какие налоги должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческой недвижимости, если: 1. Не является ИП 2. Помещение в собственности 1 месяц( менее 3 лет) 3. В аренду не сдавалось и коммерческих целях не использовалось. Налог платится только с общей суммы сделки? Нет возможности заплатить с разницы между покупкой и продажей? Если: 1. Лицо станет предпринимателем 2. Будет использовать помещение в коммерческих целях( сдача в аренду) 3. Продаст через год. Какой налог он заплатит и можно ли заплатить с разницы между ценой покупки и продажи.

уплачивается ли НДФЛ при продаже недвижимого имущества (назначение - нежилое), принадлежащего физическому лицу, которое использовалось под производство: 1. в собственности более 3хлет на 31.12.215 2. получено по договору дарения от родственника, от родного отца спасибо

Земельный участок, являющийся коммерческой недвижимостью был куплен в апреле 2014 года за сумму 172 млн., а продан в декабре 2015 года за сумму 495 млн. Теперь налоговая требует оплаты налога. Но что делать если фактически оплата он покупателя не получена?

Приобрел коммерческую недвижимость (помещение в ТЦ) по договору долевого строительства от ноября 2011г. За 1,6 млн. (св-во собственности получено в апреле 2012г.) Я ИП, работаю с применением системы УСНО 6% и ЕНВД. В аренду помещение сдавал с сентября по ноябрь 2012г., после этого оно пустовало.. Продал в январе 2016г. Дешевле покупки - за 1,2 млн.) Необходимо ли мне платить налог 6% с суммы Продажи. С Уважением, Михаил.