Налоги за аренду помещений

Здравствуйте! Извиняюсь, за глупый вопрос, просто только недавно оформился как ИП. Вопрос в следующем: нужно арендовать помещение, прочитал, что ИП становиться налоговым агентом в данном случае и уплачивает НДФЛ в размере 13%. Подскажите, это обязательно должен делать я или этим может заниматься сам арендодатель (он физическое лицо)?

Здравствуйте, я арендую помещение под магазин и не уплатила налог за аренду за 2014 год. Как мне поступить, оплатить налог и штраф, а в конце года подать НДФЛ сразу за 2014 и 2015 года? И обязательно ли при этом переводить деньги за аренду за год арендодателю по безналичному расчету?

Здравствуйте! Прочла,что индивидуальный предприниматель, выплачивающий арендную плату физическому лицу за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должен исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226 НК РФ, а также по представлению в налоговый орган по месту своего учета в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ сведений о доходах физического лица и суммах начисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации налогов. То есть.Я сдаю помещение,арендатор платит мне аренду и одновременно вычитает из суммы арендной платы сумму моего налога и должен платить за меня этот налог? И отчет в налоговой от него должен быть за эти вот оплаты "за меня"? Если арендатор не платит мои налоги с физических лиц,то это заставят сделать меня? Это нужно указывать в договоре по аренде?

Добрый день! Я из Крыма,подскажите пожалуйста какую форму налогооблажения мне выбрать для сдачи в аренду нежилого помещения площадью 147 кв.метров под кафе.Нужно ли открывать ИП,или выступать как физ.лицо?Какие и сколько налогов я обязан уплачивать?Для примера сумма арендной платы составлеет 10000руб. в месяц.Зарание благодарю.

Добрый день! В течении 1 года арендовала помещение для деятельности. Договор аренды расторгла, арендодатель обязует выплатить налог за арендуемую площадь. При оформлении договора аренды сумма этого налога учитывалась, т. е. арендная плата была меньше. Выяснилось, что нужно обращаться в налоговую по месту деятельности ИП, но там дали обычную декларацию по налогу, оплачиваемому в связи с применением УСН.Помогите разобраться, какие документы нужно подавать, чтобы уплатить этот налог.

До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.

Доброго времени суток! Строю магазин: 2 этажа общей площадью 300 кв.м. Строю, как физическое лицо. Вопрос №1 : Надо ли мне регистрироваться, как ИП? Один этаж отдам безвозмездно сестре для работы, второй этаж (150 кв.м.) буду сдавать в аренду для торговой деятельности. Какой и сколько я буду платить налог. Магазин находится на собственной земле. Заранее благодарен.

Вопрос про налоги для ИП и условия лизинга для ИП на УСН. Гражданин РФ владеет на праве собственности коммерческой недвижимостью и хочет сдавать его в аренду организациям. 1. При каких условиях это допустимо сделать от имени ФизЛица, а в каких случаях только от имени ИП ? Каковы налоговые риски по этим двум вариантам? Какие налоги платит ип? Вариант сдачи от имени ФЛ может быть признан незаконным предпринимательством по УК РФ? 2. Какой вариант извлечения дохода от недвижимости выгоднее в финансовом смысле: сравните вариант ИП на разных налоговых режимах и физлица (если он допустим), при альтернативных предположениях, что первоначальные инвестиции (покупка/реконструкция) были сделаны от ИП либо от физлица?