Как развестись и разделить имущество при ипотеке и взносе от матери?

1. С чего начать? Можно ли сначала развестись, а потом решать имущественные вопросы? 2. Нужно ли согласие банка на развод? 3. Нужно ли пойти к нотариусу, чтобы оформить соглашение на раздел имущества добровольное? 4. Если муж будет не согласен отдать мне дом и забрать машину, как мне доказать, что 1800000 при покупке дома дала мне мама?

 Добрый день! Такой объемный вопрос может быть рассмотрен в чате в порядке платной консультации.

Если в целом разногласий по разделу имущества, нажитого в браке нет, то раздел можно произвести как в браке, так и после расторжения, заключив соглашение о разделе имущества супругов:

ст.38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте, Евгения!

В вашей ситуации важно правильно оформить развод и раздел имущества, чтобы избежать споров в будущем. Разберём ваши вопросы по порядку.

1. С чего начать? Можно ли сначала развестись, а потом решать имущественные вопросы?
Да, можно сначала развестись, а затем разделить имущество. Однако лучше урегулировать имущественные вопросы до развода (или хотя бы заключить соглашение), чтобы избежать конфликтов позже.

Порядок действий:

Подать заявление на развод в ЗАГС (если нет споров о детях) или в суд (если есть несовершеннолетние дети или один из супругов против).
Одновременно (или сразу после развода) оформить соглашение о разделе имущества (у нотариуса).
 
2. Нужно ли согласие банка на развод?
Нет, банку не нужно ваше согласие на развод. Но:

Вы остаётесь солидарными заёмщиками по ипотеке (если оба в договоре).
Банк может потребовать переоформления кредита (например, на одного из вас), но это не обязательно.
Что делать с ипотекой?

Вариант 1: Продолжать платить вместе (если доверяете друг другу).
Вариант 2: Оформить соглашение о разделе долга (у нотариуса) и уведомить банк.
Вариант 3: Погасить кредит досрочно (если есть возможность) и затем разделить дом.
 
3. Нужно ли идти к нотариусу для добровольного соглашения?
Да, обязательно.

Соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) должно быть нотариальным, если делится недвижимость (дом).
В нём можно прописать:

Машина Шевроле – мужу, ваша машина – вам.
Инструмент – вам.
Дом – переоформляется на вас (если муж согласен).
Без нотариуса соглашение недействительно для недвижимости!
 
4. Как доказать, что 1,8 млн руб. внесла ваша мама?
Если муж передумает и захочет претендовать на дом, вам нужно подтвердить источник денег.

Документы для доказательства:

Выписка по вашему счёту (куда мама перевела деньги).
Договор купли-продажи её квартиры (если деньги от продажи).
Расписка от мамы (если передавались наличные).
Ваши банковские платежи (если вы вносили деньги с этого счёта).
Важно:

Если мама давала деньги без письменного оформления, это могут считать подарком вам и мужу (если он докажет, что деньги были общими).
Если хотите вернуть маме её вклад, лучше оформить договор займа (задним числом у нотариуса).
 
Что делать, если муж передумает и захочет долю в доме?
Попробовать договориться (возможно, компенсировать его долю).
Обратиться в суд и требовать:

Признать 1,8 млн руб. вашим личным вкладом (ст. 36 СК РФ – имущество, полученное в дар/по наследству, не делится).
Учесть, что ипотеку платили вы (если это так).
 
Вывод: пошаговый план
Заключить нотариальное соглашение о разделе:

Машины – каждая своя.
Инструмент – вам.
Дом – переоформляется на вас (если муж согласен).
Подать на развод (в ЗАГС или суд).
Уведомить банк (если решите переоформить ипотеку).
Документировать вклад мамы (если есть риск спора).
Если муж будет против раздела – сразу к юристу для подготовки иска.

С уважением юрист, Елизавета Виноградова

Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в  чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго!