ДНТ

Добрый день! Собираюсь приобрести дачный участок 61:46:0012804:1891 через торги по банкротству. Согласно выписки из ЕГРН, у зем. участка (ЗУ) есть адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675. При изучении информации и после самостоятельного выезда на место, обнаружил следующие обстоятельства / риски: 1. на земельном участке расположен не большой кирпичный домик / если есть дом, он теоретически мог быть отчужден, что может вызвать спор о правомерности продажи ЗУ без расположенного на нем строения 2. на заборе приобретаемого участка значится номер 673, а не 675 / риск признания сделки не действительной из-за несовпадения почтового адреса 3. согласно данным ФИАС (Федеральной Информационной Адресной Системы) fias.nalog.ru , указанному выше земельному участку с поименованным кадастровым номером, адрес не присвоен, однако по данным той же ФИАС, зарегистрирован дом с искомым адресом: Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675 (кадастровый номер отсутствует) / риск оспаривания сделки из за несовпадения почтового адреса либо из за того, что адрес не был присвоен или присвоен не корректно или по прочим обстоятельствам. Не понятно, что первично при приобретении ЗУ – почтовый адрес или геокоординаты ростреестра (т.е. кадастровый номер). Необходимы комментарии относительно существенности обозначенных рисков либо прочих рисков, не обозначенных мной.

Здравствуйте. Нужна помощь в вопросе законности установленного тарифа на электроэнергию. Энергосбытовая компания Тулэнерго приравняла мой участок к категории "потребители приравненные к населению" ссылаясь на то, что мой участок включен в садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (Постановлением Комитета Тульской области по тарифам 17 декабря 2020 г. № 37/2 об установлении цен (тарифов)). В обоснование своих суждений они ссылаются на право собственности земельного участка, в котором объект права указан как: "Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства". Участок находится в сельской местности по Адресу: Тульская область, Веневский район, д. Алесово. И сейчас обслуживается по тарифу 4,8 руб. за кВт Пару фактов не в пользу их решения. Мой участок и я лично не состоим ни в каком некоммерческом объединении типа СНТ или ДНТ. Участок не находиться в границах ни одного подобного объединения. Соседний участок, так же принадлежащий мне, но имеющий более ранний договор на подключение, обслуживается по тарифу "жители сельских населённых пунктов" Цена 3,36 руб. за кВт. Я по понятным причинам им это не привожу в обоснование. Ежемесячные платежи за электроэнергию у меня составляют около 100 т.руб. Задачи: 1)Подготовить объективное обоснование незаконности в действиях энергосбытовой компании с целью обогащения и перевести в тариф для сельских жителей 2)Принудить произвести перерасчет за прошедшие два года ссылаясь на намерения обращения в ФАС и возбуждении судопроизводства. -Ссылка на тарифы https://tula.tns-e.ru/population/tariffs/tariff-table/ - Во вложении скриншот переписки P.S. в текущем году мне предстоит произвести несколько крупных подключений (от 150кВт). Допускаю, что каждый раз нужно будет им обосновывать необходимость включения в тариф "сельских жителей". Допускаю длительное сотрудничество с вами.

Добрый день. В 2005г создали ДНТ получили зем участок от администрации города. заключили договор аренды, провели межевание в 2011-2013 поставили на кадастровый учет образовавшиеся участки получили кадастровые паспорта на участки. В 2014 в связи с размежеванием по просьбе департамента расторгли договор аренды. Начали оформлять участки в собственность кто в аренду, в 2017г выявили что по нашим участкам сдвинута кадастровая сетка. Фактическое расположение не соответствует координатам в кадастровом паспорте, в 2018 г пригласили кадастрового инженера решить наш вопрос. написали письмо от ДНТ в департамент имуществ отношений что в связи с проведением комплексных кадастровых работ просим снять с кадастра часть участков ДНТ. В 2018г Департамент отправил письмо в кадастровую палату о снятии участков с кадастра. в 2020 заключили договор с фирмой по землеустройству, В 2021 г после столько потраченных усилий и времени у нас ничего не получилось сделать так как часть участков оформлены в собственность, а часть мы сняли, те участки, которые в собственности можно привести в соответствие только по решению суда так нам сказали в кадастровой палате. Мы подготовили схемы, по всем участкам, которые в собственности для обращения в суд. Уточнили внешние границы территории с департаментом направили заявление в департамент об предварительном согласовании снятого участка. Получили распоряжение о предварительном согласовании снятого участка. И оказалось, что на часть нашей территории на 10 участков подали схемы и заявления в департамент посторонние лица некий предприниматель. узнав, что мы получили распоряжение о предварительном согласовании Этот предприниматель подал в суд на департамент о незаконном отказе так как он первый направил обращение, и теперь у нас такая ситуация нас департамент города привлекает в качестве третьих лиц на заседания суда. Вопрос как решить эту проблему, не уходя в суды на долгое время что нам делать и почему так все получилось. С уважение Михаил +79084971111

Здравствуйте, подскажите куда переходят земли общего пользования при банкротстве ДНТ? В 2020 году наше общество было признано банкротом за долги по электроэнергии, другого организовано не было, могут ли земли ЗОП бывшего ДНТ перейти к Администрации города без ведома собственников земельных участков, находящихся на территории бывшего ДНТ?

Здравствуйте вопрос днт находится в стадии ликвидации с 2017г. людей в 2021 году обманным путем заставили написать заявление о выходе из днт и вступить в новое снт я не писал заявление о выходе считаю незаконным организацию 2х снт днт на одном земельном участке 217фз. сейчас начал стройку дома меня хотят отключить от электричества и заставляют оплатить помимо целевого взноса и еще 20т.р. с верху якобы решение собрания взимать 20т.р. с тех кто строится вопрос это законно ?

Добрый день! В 2011г. я и еще несколько человек получили членские книжки садоводов ДНТ "Встреча" г. Ставрополь. Сделали денежные взносы целевые и вступительные. Как оказалось позже этих участков нет в кадастре. И мы не являлись членами товарищества. С тех пор менялось руководство но ситуация не решается, только сплошные обещания. Возможно вернуть денежные взносы в судебном порядке? С уважением, Козуркин Константин.

Республика Татарстан Лаишевский район с.Сингели пойма реки Мёша ,несколько лет назад объявлен как ООПТ . Мы жители села и окрестных днт хотели бы взять часть акватории для организации спуска для лодок и пляжного отдыха (купатся приходится ездить на Каму 12 км или озеро 8км, но и там есть несколько проблем с берегом ),т.к.весь берег зарос камышом ,а дно сильно заилено ,к воде могут подходить только местные стада коров и овец .

Добрый день. Проживаем в поселке, появилась проблема, что по нашей улице стали ездить дачники на свое Днт, открыв въезд с ещё одной стороны общества. (кол-во 200 домов в Днт). Так же администрация нарезала ещё зем. участки для продажи, проезд к которым так же возможен только по нашей улице. Дорогу на нашей улице мы прокладывали за свой счёт. Хотим установить шлагбаум, он и ранее стоял, только в летний период, но не законно, а в этом году его убрали из за жалоб этих дачников, были постоянные драки и разборки из за проезда. Подскажите пожалуйста как нам быть.

Добрый день! У нас ДНТ, в собственности ДНТ дорога общего пользования. Дорогой пользуются члены ДНТ и есть еще 2 смежных участка, собственники которых не являются членами ДНТ. Мы хотим передать дорогу в долевую собственность собственников участков ДНТ. Затем разделить дорогу на два объекта : 1) часть дороги, которая остается в пользовании членов ДНТ; 2) часть дороги напротив 2-х смежных участков, которые не входят в ДНТ. Возможен ли такой раздел общей дороги ДНТ после ее передачи в долевую собственность?

Здравствуйте, есть участок в частной собственности и я не являюсь членом днт, участок не находится в границах днт Правление днт требует с меня оплату членских взносов, закон но ли их требование ?

Здравствуйте. Пару лет назад был приобретен земельный участок. Позже там организовали ДНТ. Дом мы там не построили, на участке никаких работ не производили, кроме развешивания баннера о продаже, и вообще не появлялись практически там. Членами не являемся, никуда не вступали. Председатель с нами связался на предмет, что имеется задолженность за неуплату взносов (уборка территории, вывоз мусора, дороги и пр.). Грозит подать иск в суд, при отсутствии оплаты. Действительно ли мы обязаны оплачивать за услуги, которыми по сути не пользуемся, т.к. повторимся - на участке не бываем? Спасибо.

Зарегистрирована по адресу (вымышленный): г. Красноярск, ДНТ Дружный, уч.10. Официальными лицами внесены в мой адрес изменения и теперь он такой (вымышленный ): г. Красноярск, хутор Веселый, ДНТ Дружный, д.10. То есть в адресе дома появилось упоминание о хуторе и уч. заменили на д. Нужно ли мне в паспорте менять прописку? Фактически я осталась же там же жить, просто адрес дома теперь с упоминанием хутора.

Купили земельный участок в ДНТ. Участок имеет кадастровый номер, юридический ( милицкйский) адрес. Участок оформлен на одного собственника. Хотим на нем построить 2 жилых дома и поделить земельный участок на двух собственников. Вопрос: В какой момент проводится межевание участка ( до строительства дома или после) и участок делиться на 2х собственников. Как присваивается кадастровый номер второму участку?

В собственности находится участок, участок на территории ДНТ, в ДНТ еще не вступали. Собираемся строить дом и нужно подключать электричество. Обращалась в Оборонэнерго, сети ДНТ относятся к ним (как удалось выяснить), но там мне отказали, сославшись на то что заявка на технологическое подключение должна быть подана от ДНТ. Обратились к председателю, тот дал устав, и договор на подключение между нами и самим ДНТ. Сообщил, что подключить нас к электричеству в 4 кВт он может заключив с ними этот договор и мы должны заплатить 10 000 рублей электрику за работу, и выполнить Тех условия для подключения - счетчик, столб, щиток. Если нам нужно 15 кВт, то каждый доп кВт будет стоит 15 000, т.е. еще + 165 000 руб. (все это указано в договоре, договор приложен) 1. Правомерно ли заключение такого договора между нами и ДНТ? Не понимаю смысла этого договора, раз ДНТ не владеет сетями или владеет. Разве ДНТ не должно просто подать от нас заявку на технологическое подключение? 2. Исходя из договора я поняла, что электроэнергию мы оплачиваем ДНТ, разве это правомерно? ДНТ вроде как не является поставщиком электроэнергии. 3. Правомерно ли то, что за увеличение мощности ДНТ просит дополнительно по 15 000 рублей? 4. Какие мои действия в этой ситуации, как должно произойти тех подключение в моем случае? И как потом увеличить мощность до 15 кВт., или может быть я могу сразу как-то подключить 15 кВт. 5. Должна ли я вступать в ДНТ для технологического подключения?

Добрый день! Планирую заниматься рыбоводством в системах замкнутого водоснабжения. Подскажите пожалуйста, на каких землях я имею право построить УЗВ и оформит все официально либо какие земли можно приобрести и перевести в нужное назначени (СНТ, ДНП, ДНТ и т.п.)? Благодарю!