ДНТ

Добрый день ! Помогите пожалуйста! Хочу купить участок в снт, днт. Нашла объявление на авито Вопрос такой , смогу ли я его приватизировать? Или могут возникнуть трудности? На что обратить внимание ? Какие должны быть документы на руках у продавца ? Я переживаю, что я сейчас его куплю , придет какой нибудь дядька и скажет , ты никто иди от сюда! Вообще хочу построить дом и жить круглый год . Текст объявления таков : Участок не приватизирован, документы о собственности дооформить из-за личных обстоятельств нет возможности. Изначально участок выделялся сотрудникам завода . К настоящему времени проведено Межевание и геодезия, однако ввиду срочного переезда в другой субъект РФ, продолжать оформление документов затруднительно. Вместе с тем, соседи по улице частично свои участки уже приватизировали, многие на участках построили коттеджи, в которых проживают и в зимнее время. Купля-продажа участка производится через внесения записи председателем СНТ в книгу садоводческого товарищества и соответсвенно вступления нового владельца участка в данное товарищество.

Хочу купить участок недалеко реки в большом СНТ-ДНТ и тд. Там тысячи людей построились и зарег-ли официально свои дома. Ну и живут в них. На генплане данного сельсовета 2019 года нет никаких границ существующей и планируемой зоны подтопления и затопления, а в конце 2022 года появились линии планируемых зон затопления-подтопления, куда входят тысячи домов и огромная территория... Подскажите, если на генплане только планируются данные зоны, и если я сейчас куплю участок под строительство, что мне грозит? В полной выписке егрн нет никаких ограничений на участок и вообще никаких запретных зон для строительства и последующей регистрации дома.. Но оно может появиться, благодаря генплану?

Я новый председатель. При инвентаризации активов установлено, что предыдущим председателем было принято заявление о вступлении в члены ДНТ от супруга, не имеющего в собственности участка, расположенного в границах ДНТ. Земельный участок оформлен на супругу, приобретен в браке и на общие деньги. Основанием такого решения послужила ссылка на п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ, при этом в ст.12 Закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ указано, что членами ДНТ могут быть собственники или правоприемники. Вопрос: можно ли принять заявление о вступление в члены ДНТ от супруга, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано за супругой? Супруга в членах ДНТ не состоит.

Добрый день, у меня дом в ДНТ, проживаем в нем круглогодично , прописаны, другого жилья нет. У нас проблема с чисткой дорог зимой . Мой дом самый удаленный в ДНТ и зимой дорогу заметает очень сильно и дороги к моему дому чистят лишь тогда, когда по всему посёлку нет возможности . Я живу на посёлке с ноября 2020 года и постоянно чищу зимой дороги за свой счет , уходит очень много средств, поселок не чистит дороги как положено . Могу ли я выйти и членов Днт и не оплачивать членские взносы? Электрической от города, вода от скважины частного лица, дороги тоже принадлежат частному лицу, не ДНТ даже , при этом ни ДНТ ни собственник дорог не обеспечивает чистку дорог .

Купили домик в днт на территории лесного фонда, у днт земля в аренде на 49 лет, домик маленький 4 на 6, в плане развития леса заложена реконструкция по существующим размерам, а мы бы хотели впоследствии увеличить его до размеров 6 на 6. Домик внутри арендованного Днт участка.Срок плана развития леса окончится только через шесть лет.Каковы последствия для нас, явится ли это нарушением, если мы увеличим площадь на 2 кв метра при его реконструкции или сносе?

В двух словах 6 месяцев назад купил участки в новом днт. Из инфраструктуры - одна отсыпанная дорога 400 метров и водяная скважина. Продавцом являлся председатель СНТ. При продаже участков была устная договоренность что в ближайшие пол-года год взносов не будет, тк по сути жизнедеятельности в СНТ нет, это лес и дорога. Я не писали заявление на вступление в СНТ. Через 6 месяцев через whatsapp я получаю счет на 250 тысяч (из расчёта 5 тыс/мес на участок). Также в этом же сообщении получил протокол общего собрания от 1.10.2021 (скан). На мою просьбу прислать смету и подтверждение расходов ответа не получил. Также не получил копию устава при запросе (также в мессенджере) В связи с этим у меня вопросы: 1. Какие документы следует запросить у председателя? И каким способом? (Заказное письмо? Email?) 2. Законно ли требование председателя? 3. Имею ли я право не оплачивать взносы без подтверждения расходов председателем? 4. Как можно повлиять на размер взносов? Как, например, провести собрание членов СНТ для обсуждения взносов?

Добрый день, ситуация следующая, нашел участок, в ( ДНТ ) продавец говорит что предыдущий владелец был должен Днт председателю денег за взносы итд, но из за тяжелой ситуации он сделал банкротство, данный продавец купил его на торгах по банкротству, все документы у него на рука, про все остальное он нечего не знает, говорит что возможны проблемы с председателем и подключением коммуникаций так как они подведены к участку но не подключены... Вопросы какие проблемы законные могут быть, может ли мне ДНТ как будущему собственнику отказать в подключение коммуникаций, или к примеру я не знаю суммы задолжности предыдущих владельцев может ли председатель с меня их требовать, или к примеру завышать ценны на подключение коммуникаций итд.... И что следует сделать мне как будущему владельцу участка что бы не возникло не каких проблем с председателем итд

Здравствуйте. После участия в аукционе, заключил договор аренды земельного участка ЛПХ-4 сотки, который находится в пределах населенного пункта. Теперь хочу его перевести из аренды в собственность (выкупить или приватизировать). Обязательно ли для приоритетного права выкупа (без проведения торгов) возводить и вводить в эксплуатацию капитальный жилой дом (как для земель ИЖС)?? Или достаточно хоз. постройки или обьекта незавершенного строительства (как для СНТ,ДНТ в населенных пунктах)?? Если можно со ссылкой на статьи/акты. Спасибо.

Добрый день! Участок находится в днт, на краю возле дороги, заставили вступить в днт, не подписывали документ о присвоении адреса, чтоб напрямую подключить электричество. Договор на электричество щаключен с ресурсоснабжающей организацией, въезд на участок со стороны главной дороги не принадлежащей днт. На моём участке только будка , а так участок пустует, не живём , ни используем этот участок никак. Участок в собственности. Днт насчитали долги по членским взносам, подали в суд и мы оплатили долг. Сейчас хочу выйти из днт.как это сделать, чтоб днт не выставляли оплату?

Здравствуйте! Купили участок в ДНТ заключили договор на15кВТ заплатили 60.000 руб.Сейчас Трансформатор дарим в Россети( нет возможности его содержать).И выясняется что Россети нам могут выделить по 5-6кВТ потому что наш ТП-1000кВА рассчитано 45 участков,а ДНТ наподключали 108 участков.При этом мощность ТП не увеличили и нас не уведомляли об уменьшении мощности.Как действовать составлять претензию или сразу в суд подавать?

Добрый день! Перечитывал вот эту ветку на вашем сайте https://pravoved.ru/question/3044255/ У меня ситуация сходная, но есть и различия. Купил участок в ДНТ по ДКП у собственника участков в посёлке, чьи интересы представляют риелторы, чьи услуги тоже я оплатил по договору подбора. На границе ВСЕХ участков посёлка установлены столбы с проводами. Все дома подключены к электричеству. Все электрощиты одинакового формата. Визуально мне показалось, что у всех всё хорошо. Так и есть. Но на мне всё стало плохо. После получения выписки ЕГРН из МФЦ подал заявление в Россети на подключение к электричеству. Получил отказ: Россети в этом посёлке не подключают! За сутки до получения отказа отправлял председателю правления ДНТ сканы подписанного мною договора "О пользовании объектами инфраструктуры...", который председатель мне любезно составил. И случайно выяснил от председателя, что подключение к электричеству в ДНТ осуществляется не через сетевые организации, а непосредственно через ДНТ, но вот досада, подключения больше не производятся! "Мощностей на всех не хватает!" - сообщил председатель. И предложил созвониться позже, возможно он что-то решит! Созваниваемся мы так уже 2 недели. Сегодня он огрызался, дерзил и хамил, будто подключаться я планирую к его личной розетке, а не к общедоступной инфраструктуре. В телефонные переговоры с ним я больше не верю. Ищу пути выхода из ситуации. Выяснил, что сети принадлежат ДНТ, подписание договора напрямую с сетевой организацией невозможно. Был в этой организации лично, они снабжают электричеством весь посёлок в целом, а не конкретных абонентов в частности. Тезисы председателя: - банк плохой, продаёт участки и не предупреждает, что электричества мало - риелторы плохие, всё знают и всё равно продают участки - он (председатель) хороший, старается вникнуть в мою ситуацию, но мои частые звонки убивают в нём мотивацию что-то для меня делать! - сети ДНТ принадлежат ЧЛЕНАМ ДНТ, а не тем, кто там купил землю (как я), поэтому "подключаться можете где хотите, тут для вас ничего нет!" Тезисы риелторов: - всегда всё было хорошо, я первый такой кому отказали - "мы попробуем организовать встречу банка и председателя, но председатель неконтакный, ничего не обещаем" - всё будет хорошо, мы разберёмся! не отчаиваетесь! Мои домыслы и слухи из разных источников: Знаю, что между председателем и банком идёт вражда и спор на какие-то суммы. Догадываюсь, что банк не платит взносы в ДНТ. Догадываюсь, что председатель решил не подключать меня и шантажировать этим банк. Знаю, что сети принадлежат и банку и днт в "неопределенных долях", поэтому они не могут достичь договорённостей в цене сетей для передачи их на баланс Электрических сетей. Прилагаю договора с банком, с риелторами, между мной и ДНТ, между банком и ДНТ, мою заявку председателю на подключение к электричеству (отправил письмом с описью, а так же скан в вотсап). Сориентируйте пожалуйста, как долго ждать ответа от председателя по закону? Что делать, когда председатель не ответит? Что делать, когда ответит, но откажет? Как можно надавить на банк? У них в собственности есть пул участков более 50% посёлка, могут свергнуть председателя, но всё еще не сделали. Можно ли принудить Электрические Сети заключить со мной договор? Заявку на ТП к ним тоже уже отправил, но ожидаю отказ. Благодарю

По почте председателю ДНТ от якобы члена ДНТ пришло заявление с требованием предоставить копии учредительных документов и отправить их по почте до востребования,при этом ее никто из членов ДНТ не видел, дом ее стоит,но она в нем не появляется.