Гараж

Здравствуйте. Есть гараж в проходном месте города. Хочу возле него поставить электромашинки для детей и сдавать их в прокат поминутно. Под гаражом и 2 метра от ворот- участок в собственности,но асфальтированная площадка перед гаражом,где планируется катание, относится уже к другому земельному участку,принадлежащему муниципалитету. Законно ли будет сдавать при этих условиях машинки? Если нет,что мне нужно оформить?

Добрый день, соседи построили гараж на границе участка с разрешения соседей. Теперь эти соседи умерли и участок перешел по наследству детям. Вопрос:?могут ли теперешние хозяева оспорить разрешение и потребовать убрать гараж? Сасибо

Тема обращения: Пожар в гараже, сданном в субаренду без письменного договора. Вопросы ответственности и дальнейших действий. Уважаемые юристы! Прошу вашей консультации по сложной ситуации, связанной с пожаром в гараже. Кратко излагаю обстоятельства: Мой статус и отношения: С 2024 года я арендую гараж у его собственника на основании устной договоренности (2000 руб./мес., оплата ежемесячно на карту собственника). Председатель гаражного кооператива (ГК) осведомлен об этой аренде и ежемесячных платежах. В январе 2025 года я сдал этот гараж в субаренду третьему лицу (Арендатору) также на основании устной договоренности (5000 руб./мес.). Письменных договоров аренды или субаренды НЕТ. Оплата от Арендатора поступала ежемесячно на карту моей жены (т.к. мои карты были заблокированы). Происшествие: 29.05.2025 в гараже произошел пожар. Сгорело имущество внутри, включая автомобиль Арендатора, который он там ремонтировал. По инициативе Арендатора была проведена судебная пожарно-техническая экспертиза (Заключение № 70 от ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Ставропольскому краю). Результаты экспертизы (кратко): Очаг пожара: внутри гаража, ближе к восточной стене. Причина пожара: Наиболее вероятно - загорание горючих материалов в результате теплового проявления электрического тока, вызванного аварийным пожароопасным режимом работы электрической сети (короткое замыкание, перегрузка, переходные сопротивления). Версии о неосторожном курении или поджоге признаны маловероятными. Текущая ситуация и мои опасения: Арендатор понес ущерб (сгоревший автомобиль). Он может предъявить мне претензии о возмещении. Собственник гаража понес ущерб (поврежденный гараж). Он также может предъявить мне претензии. Гаражный кооператив (ГК) может иметь претензии, связанные с использованием гаража и, возможно, состоянием его инфраструктуры (электросети). Отсутствие письменных договоров усложняет ситуацию, хотя есть подтверждение оплат (выписки по картам) и осведомленность Председателя ГК о моей аренде. Мои вопросы к юристу: Каковы первоочередные действия с моей стороны для минимизации рисков? На ком лежит юридическая ответственность за ущерб: Ущерб Арендатору (автомобиль)? Могу ли я быть привлечен к ответственности? Ущерб Собственнику гаража? Могу ли я быть привлечен к ответственности? Может ли отсутствие письменного договора аренды/субаренды: Усилить мою ответственность? Ослабить мою позицию в споре? Быть использовано против меня? Какую роль играет заключение экспертизы, установившее причину пожара (неисправность электросети), в определении виновных? Кто должен нести ответственность за состояние электросети в гараже (собственник, ГК, арендатор/субарендатор на момент пожара)? Как это влияет на распределение ущерба? Как правильно взаимодействовать сейчас с Арендатором, Собственником гаража и Гаражным кооперативом? Что говорить, чего избегать? Стоит ли мне инициировать какие-либо действия (например, писать претензии, обращаться в полицию, суд)? Каковы риски привлечения к уголовной ответственности (например, по ст. 168 УК РФ - Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности) в данной ситуации? Какова оптимальная стратегия защиты моих интересов?

Здравствуйте! Процесс вступления в наследство, объект-гараж. . Администрация города производила замену адресов, в результате чего, адрес гаража изменился и отличается от того, который указан в документах на гараж. На руках имеется выписка из ЕГРН на гараж,уже с новым адресом и постановление администрации о присвоении нового адреса. Нотариус отказывается оформлять наследство, без проведения кадастровых работ, хотя гараж остался неизменным. Возможно ли к делу приложить постановление об изменении адресов и не производить кадастровые работы?

Здравствуйте. Дорога к гаражу (гараж 5 уровней, в собственности, земля под ГСК в аренде на 50 лет) проходит через территорию МКД (дом 9 эт, 3 подъезда), т.е. дорога вокруг дома круговая, проехать можно к гаражу с любой стороны дома. Жильцы утверждают, что ездить к гаражу мы не можем, это их территория. Могут ли они установить шлагбаум или просто запрещать проезд ? Альтернативный проезд отсутствует.

Здравствуйте! Гараж в собственности и земля под ним - тоже. Хотим построить 2 этаж для личных нужд. Нужно ли разрешение? В администрации говорят, что если он не для коммерческих целей, то ничего не выдаём... Но при этом сомневаются и футбол по разным телефонам. В нам хочется знать, чтобы все по закону и не пришлось сносить потом!

Купили гараж, по расписки без документов. Гск как такового нет пока, но сейчас там занимаются вопросом оформления. Продавец попросил ключ оставить ему и дать два месяца для вывоза своих вещей. Как только вышел срок он начал находить причины что не успевает и ключ вернуть не может. При встрече с ним уже лично он сообщил что гараж вообще не его, а его тетки, и хочет вернуть деньги которых у него нет пока. Документы подтверждающие что гараж его тети у него нет, и номер для связи с якобы хозяйкой он тоже не дает. Посоветуйте пожалуйста как быть и с чего начать в данной ситуации.

Добрый день!Я хочу продать гараж. Так как документов на гараж не было, я вступила в права наследства через суд в июле 2023г.(Отец - собственник гаража умер 20.11.2020г.).Нужно ли мне будет платить налог 13%. Я являюсь ИП, но в предпринимательской деятельности гараж не использую.

Здравствуйте, купил гараж , при покупке был визуальный осмотр.по словам продавца гараж в идеальном состоянии, крыша не течет и т.д. После подписания договора,начали тщательно осматривать владения , и оказалось что крыша сгнила до основания, ( крыша сделана из металлических листов). Были предоставлены фото, бывшему владельцу, с просьбой компенсировать ущерб. На что он отказал. Я намерен , расторгнуть договор купли продажи, есть ли у меня на это основания?

Здравствуйте! У меня умер муж, его родители подали заявление у нотариуса на наследство, без документов, все документы у меня, мог ли нотариус открыть наследственное дело без документов. Как будет делиться имущество между нами, мы были в браке 13 лет, покупали квартиру, гараж, сад совместно, всё было оформлено на мужа, машина на мне и деньги на моем счету, я пенсионер, родители тоже пенсионеры. Если я хочу оставить всё себе, как я буду выплачивать им компенсацию и в какой срок, если доход у меня только пенсия?

Здравствуйте ! Хочу купить гараж в жилом многоквартирном доме , он уже переделан под магазин , только по документам еще нет , могу ли я его переделать под магазин по документам и куда обращаться в таких вопросах?

После смерти мамы мы с отчимом вступили в наследство на землю и старый дом . У отчима 2/3 ( сестра отказалась от своей доли в пользу отца ) у меня 1/3 . Через время отец женился и свои 2/3 он подарил новой жене . Отец умер . Новая жена не отдает мне комплект ключей , хотя я имею права там находится . На участке находится новый дом который строила мама ( есть разрешение на строительство) , гараж и баня - все не зарегистрировано . Если ли возможность доказать ,что эта женщина не причастна к этим строениям и отсудить у нее ?

Добрый день! Рядом с нашим многоквартирным домом расположены в два ряда гаражей (контейнеры и гаражи-ракушки). Уже давно хотели купить один из них для хранения разных мелочей. Пытались выяснить, кто может продать, но результатов не добились(хотя многие выглядят заброшенными и неухоженными). Недавно решили посмотреть на один гараж ещё раз и увидели на нем (и других тоже) приклеенные извещения от департамента градостроения, о том, что на данный гараж закончился договор аренды ( с 2022 года) и размещение на территории муниципалитета без оплаты незаконно. На некоторых уже по 3-4 раза клеили... Обратилась в данный отдел градостроения, узнать, есть ли возможность найти хозяина. Получила ответ, что собственников они сами не нашли, но и увезти незаконно размещенное строение тоже не спешат... (им это не выгодно и денег нет... в общем заморачиваться не хотят). Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. В отделе сказали, что данный участок они могут сдать нам в аренду ( им вообще все равно, что там будет происходить, лишь бы платили) Но что же делать со старым строением? Как найти владельца? Есть ли какие-то законные способы, чтобы его переместить или же, даже, взять его себе как бесхозное?