Арендодатель удержал мой залог. Договор заключен на 8 мес, а по факту я прожил 11 мес. Заключение договора 12.05.2025, съехал 15.04.2026, ключи отдал 17.04.2026. Теперь арендодатель хочет с меня истребовать за 12.04-17.04. Удержала эта женщина 10 000 залог. Передавал всё переводами. Мне известно из переписки, что она военнослужащая по контракту и ей запрещено получать доп доход, поэтому перед ФНС не отчитывается. Поскольку акта приема-передачи не составлено в день заезда (что подтверждается диктофоном, который работал при встрече), доказать что-либо она не может. Мои юристы в моем городе вообще сказали, что если договор печатный, а там есть условия, вписанные ручкой, то без заверения подписями около них они являются недействительными. На что она ссылается, когда сказала, что не вернет залог? 1. Грязь и пыль. Это оценочное понятие, а также не является ущербом. 2. Тараканы. Общедомовая проблема. Основания: ст. 676 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства № 491), п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Также не является ущербом на основании ст. 676 ГК РФ. 3. Пятно жира на плите. (увы, не удалось оттереть, плита старая, покрытие износилось). Она не указана в описи (п. 8 договора), но даже это не влияет на ущерб. 4. Не предупредил за две недели. Это условие она вписала ручкой, что доказывается записью диктофона. Но по факту я предупредил ее за месяц, что подтверждается перепиской. Но она говорит, что ты решал вопрос, но планировал, но это не ответ. Так как она это вписала ручкой только в своем экземпляре договора, данное условие для меня не имеет юридической силы. Вот что зафиксировала аудиозапись: "Я вам дала сокращённый вариант. Я не все обычно пишу в своем договоре. Я вам, наверное, подсунула, ну я свой договор не до конца заполняю. В вашем не написала, у себя написала". И еще. Дата платежа 16 число. Соответственно, я ей платить ничего не должен. 15.04 она спросила, съехал ли я. Я ответил положительно. В день возврата ключей я ей направил уведомление заказным письмом, что расторг договор. Она его получила. Сейчас готовлю претензию. После передачи ключей произошло следующее: 1. В переписке сказала, что меня бы выселила без возврата залога, так как по ее словам она пошла к соседям и говорила, что я жил с тремя мужиками, а обещал жить с девушкой, что мы бухали и шумели. (опять же, не имеет связи с залогом, переписку в Максе и ТГ приложил) 2. Меня обвинила в вымогательстве и порче имущества (акта опять же не было, а фото и видео "до" не имеют юридической силы). 3. До сих пор скидывает фото, что я якобы нанес ущерб квартире. Например, гниль в холодильнике. Я им не пользовался, а привез свой. Опять же, через неделю что-то скинула - но арендодатель не доказала, что это сделал я. Я даже не открывал ее холодильник. Вопросы: 1. Каковы шансы применить ст. 10 ГК РФ и 179 ГК РФ? 2. Что, если она ручкой вписала то, чего нет у меня? 3. Что, если она меня оскорбляет в переписке и искажает факты? 4. Рукописные условия в печатном договоре можно отменить? Если ни я, ни она их не заверяли. 5. Какова вероятность выиграть суд? 6. Аудиозапись можно приложить в суд как доказательство? 7. Что насчет уголовной ответственности? Потому что это явно 159, 128.1, 303, 330 УК РФ. 8. Арендодатель живет в ЗАТО. Пропуска в ее город нет. Куда подавать в суд? Ст. 30 ГПК? 9. Она военнослужащая. Что ей грозит за данный прецедент со стороны командира войсковой части? 10. Она захочет с меня взыскать за дезинсекцию и клининг. Но насколько это правомерно, если тараканы - общедомовая проблема. 11. Осенью 2025 года было два эпизода пожара во всем доме. Давало ли мне это право расторгнуть договор. 12. Верно ли составлена претензия и могу ли я требовать вернуть залог в течение пяти дней? ну или семи? Прошу учесть, что ответчик есть в общедомовых чатах, но она не в курсе пожаров и тараканов. Она не собиралась больше сдавать эту квартиру, а собиралась сделать космет. ремонт и продать. Я ее предупредил за месяц, но она не приняла ответ. Приложения: - переписка в Максе и Телеграме - договор - уведомление о расторжении договора - предварительный вариант досудебной претензии.

При подаче иска о возмещении судебных расходов по возврату ипотеки в порядке регресса истец приложил договор на оказание услуг где указано предмет иска неосновательное обогащение.Важно!: связи нет.Приложил чек,при проверке которого он оказался аннулированным.Ответчик в возражении на иск указал на аннулированный чек,в 1 заседании истец предоставил новый чек с основанием оплата услуг...по неосновательному обогащению.В доп.возражении ответчик указал на отсутствие связи между предоставленными документами,где предметом указано неосновательное обогащение и рассмотренным делом по взысканию ипотеки.Во втором заседании истец предоставил новый договор на оказание юр.услуг,соглашение о расторжении старого договора и акт выполненных работ.Считаем что данные доказательства(документы) были сфальсифицированы и договор и др.документы сформированы перед вторым заседанием.Чек тот же остался с основанием неосновательное обогащение,представитель самозанятый,чек сформирован через"Мой налог",предположительно задним числом.Аннулированный чек #204 от 19.06.2025 года аннулирован 17.02.2026 года! ,новый чек #205 от 19.06.2025(считаем что сформирован в марте 2026 года задним числом перед первым заседанием после получения возражения).Ответчик в доп.возражении письменно заявляет о фальсификации чека,ходатайствует письменно об истребовании доказательств в налоговой для определения фактической даты формирования последнего чека,суд отказывает!Ответчик во 2 заседании устно заявляет о подложности предоставленных во 2- м заседании доказательств(новый договор на юр.услуги,акт выполненных работ и соглашение о расторжении старого договора) и устно ходатайствует о назначении экпертизы давности.Суд отказал и на основании представленнвх подложных документов вынес решение не в пользу ответчика.Решение не вступило в силу,определение ещё не получено на руки.Есть аудиозапись 2- го заседания где представитель заикается,не знает что ответить на вопрос судьи по поводу фальсификации доказ- в и просто в конце говорит "Честное слово..." Что делать ответчику?

Добрый день уважаемые юристы! Прошу помощи в ситуации! Я работала в компании, в компанию пришла новый руководитель. Она беседовала со мной только лишь один раз вначале своей работы, далее коммуникации не возникало. Со временем я стала замечать дискриминирующее поведение в свой адрес, меня не звали к обсуждению вопросов, всячески не шли на контакт и тд. Далее с другим руководителем возник спорный вопрос что привело к конфликту, а после и к моему увольнению, то есть я на следующий день, повувствовав сильный дискомфорт, написала заявление. При разборе ситуации я оказалась не виновата и передо мной формально извинились, в уничижительной форме. В течении двух недель я думала что делать, а в последний день решила отозвать заявление. Предварительно я решила побеседовать с новыми руководителями, заявить о своем желании остаться. Но в диалоге с новым руководителем, когда я сообщила о намерении остаться, она четко дала отрицание, также были угрозы увольнения по статье, мол если бы я не написала заявление, меня все равно бы уволили, давали бы заведомо невыполнимые задачи и сроки. На меня было оказано явное давление. Часть диалога я решила записать, запись может помочь сделать вывод что препятствовали отзыву заявления. После диалога я вынуждено подписала обходной лист, но желая остаться решила подать отзыв в письменном виде, при попытке отправить отзыв, я обнаружила что моя учетная запись была уже заблокирована, что не позволило мне этого сделать. Когда я подписывала приказ об увольнении, я сказала специалисту о сложившейся ситуации, но она не проинформировала меня о моем праве отозвать заявление здесь и сейчас, а лишь выразила сочувствие. То есть, в бумажном виде я не подала заявление на отзыв, находясь на эмоциях. А лишь только в устном. Иск в суд уже подан, требование признать мое увольнение незаконным, восстановить в должности и выплатить компенсацию за вынужденный прогул, На собеседовании в суде ответчик принес свои возражения, возражения в основном строчтся вокруг того, что процедура увольнения мной была соблюдена и я имела искренне желание уволиться. Возможно поможете разобрать ситуацию, стоит ли дальше продолжать? Есть ли у меня шансы восстановиться на работе? Прикрепляю, расшифровку аудиозаписи так как сама аудиозапись тут не прикрепить, иск, возражения ответчика и прочие ходатайства здесь не прикрепить, так как данные форматы файлов не поддерживаются.

Добрый день! Такая ситуация: 4 апреля 24г. состоялся суд, который прошел с нарушениями со стороны судьи. Есть аудиозапись, стенограмма. Суд принял сторону истца. Тянули с выдачей решения, поэтому подал претензию без мотивиционной части, которую прислал сразу же, как ознакомился с решением суда. В сроки уложились. На решении суда есть штамп и рукописная надпись, что решение суда не вступило в законную силу от 28.05.24г. Прошло полтора года, а дело так и не передавалось судьей в следующую инстанцию, где я готовился защищаться дальше. На многочисленные запросы "где дело", не было ответов. Позже пришел ответ, что юристом, который представлял мои интересы, не был предоставлен диплом(хотя в описи он присутствовал). Все было предоставлено. Опять последовало молчание. И 3 марта я получаю из госуслуг уведомляют о возбуждении исп.производство от судебных приставов, которые опираются на решение суда от 07.05.2024г. До этого момента я неоднократно направлял жалобу в квалификационную коллегию судей Краснодарского края. Последний раз от 3 марта 26г. Но мне так и не ответили. Как мне отменить суд.исполнительство? Как мне вернуть право законно защищаться???

Добрый день, имеет ли право педагог заводить ребёнка для беседы в класс и без предупреждения осуществлять аудиозапись не уведомил об этом ни ребёнка ни родителей, не известна ни тема беседы ни цель запись аудио

Добрый день. В дошкольном учреждении родительница вшивает диктофон в вещи ребенка. Не взяв согласие на запись у руководителя, воспитателей. Правомерны ли действия родителей? Как поступать руководителю в данной ситуации