НДФЛ при продаже квартиры

Здравствуйте! Квартира куплена в 1994 году (Республика Коми). 16 февраля 1998 года оформлен договор с администрацией города на передачу жилого помещения в долевую собственность (приватизация?) 19 февраля 1998 года на том же договоре с другой стороны - регистрационное удостоверение,что квартира зарегистрирована по праву собственности за 3 людьми (мама, папа, ребенок (я) поровну 1/3 у каждого) и записана в реестровой книге под номером... Стоит печать и подпись БТИ. В Росреестр родители не обращались. В 2012 году сделали технический и кадастровый паспорт на квартиру. Налоги за нее платятся каждый год. В квартире не живу с 18 лет (с 2000 года, имею с тех пор свою собственную с мужем), поэтому судьба документов на эту квартиру была особо неинтересна до настоящего времени (фактически это родительская квартира). Сейчас задумались продавать старую квартиру и купить родителям в новом доме, но в выписке из ЕГРП оказалось, что данные о собственниках отсутствуют... ВОПРОС: с какого момента считается собственность - с момента возникновения права в 1998 году или с даты регистрации в ЕГРП (которую сейчас оформим)? Не пойму, договор с администрацией города и рег.удостоверение БТИ 1998 года являются документами, свидетельствующими, что право собственности зарегистрировано или нет? Неообходимо ли в нашем случае будет платить НДФЛ при продаже квартиры (стоимость квартиры оцениваем в 3 млн)? В личном кабинете на сайте налоговой инспекции у меня такие данные: доля владения этой квартирой 1/3, дата возникновения права -16 февраля 1998 года, вид права - общая долевая собственность, данные предоставлены Росреестром. Но право и непосредственно регистрация собственности - это ведь разные вещи для налоговой? Или я зря беспокоюсь?

Мы с женой владеем по 1/2 доли в квартире. Я владею квартирой более 5 лет, а долю подарил супруге год назад. Кадастровая стоимость квартиры 4 млн.р. Какой налоговый вычет может получить супруга при продаже нами всей квартиры - 500 т.р. или 1 млн.р.? Можно ли в договоре указать доход супруги 500 т.р. т.е. меньше 70% от кадастровой стоимости доли (4*1/2*0,7=1,4 млн.р.) и не платить НДФЛ?

Добрый день! Супруги до развода составили нотариально заверенное соглашение о разделе квартиры, на основании которого был зарегистрирован переход права собственности на долю квартиры. После развода супруги квартиру продают. Не возникает ли в этом случае у "нового" собственника (которому недавно перешло право собственности) обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры? Ведь в соответствии с законодательством квартира должна быть в собственности более 3 лет, чтобы не было необходимости НДФЛ уплачивать. Спасибо.

Я являюсь гражданином Украины, работаю в России на основании патента. По итогам 2019 года я буду являться налоговым резидентом РФ. Справку о налоговом резидентстве я буду получать онлайн через сайт https://service.nalog.ru Я продаю квартиру в июле 2019 года. Налоги за квартиру я собираюсь платить в феврале 2020 года. Стоимость квартиры по договору 1 116 365. Стоимость ремонтных работ составляет 500 000 руб., так как покупался новострой. Квартиру буду продавать за 3 500 000 млн. У меня есть несколько вопросов: - какие налоговые вычеты я смогу получить при продаже квартиры; - какие документы от меня потребуются при сдаче 3-НДФЛ при продаже квартиры и как устроен весь процесс подачи декларации.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры (срок владения 3 года) в ту же стоимость, за какую и покупалась, при том что я воспользовалась имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, спасибо

Вводная информация: Квартира №1 – Куплена в 2014 году по цене Х. Продана в 2016 году по цене Х. Квартира №2 – Куплена в феврале 2015 по цене У. Продана в сентябре 2018 по цене больше чем У. 3 НДФЛ: за 2016й год не подавал — ранее не было понимания необходимости сделать это. Были только доходы от продажи квартиры №1. за 2017й год подал в установленный срок. В этом году были доходы меня как физ лица по договорам аренды. за 2018 год – планирую подать в ближайшие дни. В этом году за первую часть года также были доходы меня как физ лица по договорам аренды. Со второй половины года стал ИП и переоформил договора аренды на ИП и платежи на счет ИП. + Были доходы от продажи квартиры №2 (до того как я стал ИП, а еще являлся физ лицом) Вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что нет необходимости указывать продажу квартиры №2 в моей декларации 3НДФЛ за 2018й год? (так как срок владения более 3 лет и вступление во владение ранее 1 января 2016.) Таким образом в декларации 3 НДФЛ достаточно отобразить доходы полученные по договорам аренды как физ лица. 2. По квартире №1 – налог равен нулю, так как цена покупки и продажи составляли одну и ту же сумму. Правильно ли я понимаю, что имеет смысл сейчас подать декларацию 3 НДФЛ за прошлый период (2016 год). Правильно ли я понимаю, что пени и штрафов (за то, что не подал декларацию в установленный срок) не будет — так как НДФЛ в данном случае равен нулю? Какие документы имеет смысл приложить к декларации, кроме ДКП, чтобы подтвердить стоимости покупки и продажи квартиры? 3. Влияет ли как-то на описанную выше ситуацию и вопросы то что по квартире №1 я получал ранее налоговый вычет? (в 2014-2015 годах я работал на организацию и получал зп полностью — без вычета НДФЛ, предоставив документы о покупке квартиры)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, почему договор долевого участия не является основанием для права налоговый вычет. А точнее , мы продали квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, свою долю вложили в стройку подтверждением, чего должен служить договор долевого участия. Но он по каким то причинам не является подтверждением покупки квартиры, или хотябы статьей затрат на приобретение ее в стройке. Читаю статью 220 НКРФ, там вроде говорится, что в фактические расходы на приобретение жилья включаются расходы на приобритение самой квартиры, прав на неё, а договор долевого участия разве не является именно этим правом? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Подскажите как правильно заполнить декларацию 3 ндфл при продаже квартиры (в собственности менее 3 лет) в долевом владении, при условии что квартира продана по одному договору КП. В договоре прописана только общая стоимость квартиры. В декларации необходимо указывать ее или нужно самостоятельно высчитать и указать стоимость доли?

Моя дочь подала 3-НДФЛ по продаже квартиры по почте. Она уехала из Росии в 90-х в возрасте 4 лет. Получила долю в квартире по приватизации 1995. В России не была после. У неё нет ИНН. Мы проверяли по Свидетельству о рождении. Также нет внутреннего пасспорта России и просрочен заграничный. Она гражданка другого государства и указала пасспорт этого государства в декларации. Декларацию подала по месту нахождения квартиры. Все числа правильные и указано 30% налога. Вопросы: Должна ли налоговая зарегистрировать её декларацию? Письмо налоговая получила. Как узнать начислили ли налог? Примет ли налоговая такую декларацию или попросят получить ИНН? Обязательно ли указывать ИНН покупателя или достаточно указать ФИО и приложить договор купли-продажи где указаны паспортные данные покупателя?

Добрый день! Просьба помочь в расчете НДФЛ с продажи квартиры. Ситуация: имеется квартира, которой владели три человека более 5 лет по 1/3 у каждого (мать, отец и дочь). Затем в 2018 г. мать и отец подарили свои доли дочери (она стала единственным владельцем). В 2019 г. дочь продает квартиру за 2,7 млн руб. С какой суммы она должна заплатить НДФЛ?

Здравствуйте, возник такой вопрос: Ситуация: В 2014 году приобрели в кредит квартиру стоимостью 3,2 млн рублей на жену. Использовали мат.капитал для частичного гашения кредита. В июле 2018 году по нотариальному соглашению выделили 1/28 Мужу и двум сыновьям (по 1/28). В сентябре 2018 квартира (доли жены(25/28), мужа(1/28) и сыновей (1/28 и 1/28) была продана одним договором. Вопросы: 1. Правильно понимаем, что у супруги сохраняется право не начислять НДФЛ на продажу 25/28 доли в виду того, что во владении квартира была более 3-х лет и дата приобретения 2014 год? Либо данный вычет не применим, т.к. вся квартира была приобретена в 2014, а в 2018 у жены прошло изменение прав - выделена Доля? 2. Вопрос по НДФЛ от продажи долей мужа и сыновей. Возможно также применить аналогичный вычет что с 2014 собственность была хоть и на жене, но по сути совместной? Либо позиция налоговой будет платить НДФЛ от продажи 1/28 в любом случае, т.к. с момента выделения долей в июне 2018 собственность стала не совместной а долевой? 3. Если НДФЛ на мужа и детей нужно начислить, то получается можно применять вычет в размере 1 млн .р. пропорционально долям.? Т.е. у мужа 1 000 000 * 1/28 = 35 714 рублей и аналогично у сыновей.

добрый день. Меня интересует консультация о НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности. Приватезировалась квартира в 2007 году. Я, мама, сестра. Мама умерла в 2016, брат по наследству получил ее долю. В январе этого года брат подарил долю мне. При продаже квартиры надо будет мне платить налог？

Добрый день, в 2015 году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. в феврале 2018 вынуждены были срочно продать и продали ниже стоимости покупки и ниже кадастровой стоимости - за 2350000 руб. Нужно подавать 3-ндфл и платить налог. Меня в конец запутали, одни говорят будешь платить, потому что в собственности менее 3х лет, другие, что нет, т.к все документы имеются и продажа была ниже покупки. Скажите, пожалуйста, точно, плачу я в этой ситуации ндфл или нет и если да, то по какому вычету? Спасибо большое заранее!