8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расторжение договора с риелтором на основании неисполнения одного из пунктов

Здравствуйте! Мы с мамой явявляемся собственниками квартиры. Мне 18 лет. Недавно мама заключила договор с риэлтором. Сейчас мы бы хотели расторгнуть договор, но в договоре прописано что в данном случае мы будем обязаны оплатить неустойку в 60 000 рублей. В пункте 7 Прочие условия написано: "договор должны подписать все собственники". А я не заключила договор с риэлтором. А в пункте 6 Ответственность сторон написано "в случае отказа фирмы от выполнения обязательств она уплачивает штраф в размере 60 000 рублей. Может ли расторгнуть договор на основании невыполнения 7 пункта? И можно ли на этом основании привлечь фирму к уплате штрафа?

Показать полностью
  • IMG_20150921_161424
    .jpg
  • IMG_20150921_161452
    .jpg
  • IMG_20150921_161517
    .jpg
, Мария, г. Ижевск

Добрый день, Мария.

Договор вы можете расторгнуть в любое время (письменно уведомив исполнителя) в силу п.1 ст.782 ГК РФ, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Никакой неустойки вы платить не будете. С риэлтера так же ничего не взыщете.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!
Как правильно Вы указали, в соответствии с п. 7.5. Договора его должны подписать либо все собственники квартиры и определить в Договоре или соглашении лицо, которое будет представлять интересы всех собственников, либо с каждым из собственников должен быть заключен отдельный Договор.

Из представленных Вами сканов договора не совсем понятно следующее:

— подписывали ли Вы настоящий договор;

— имелось ли соглашение к Договору, согласно которому Вы уполномочили Вашу маму представлять в том числе и Вас при заключении Договора;

Рассмотрим ситуацию, в которой Договор был заключен только с Вашей мамой и иных документов с Вами не составлялось.

В связи с тем, что Договор должны заключить все собственники квартиры, а фактически Договор заключен только с одним из собственников в отношении всего объекта, можно говорить о незаключенности представленного Вами Договора.

Последствием незаключенности Договора будет являться то, что каких-либо обязательств по Договору между Вами и риэлтором не возникло (фактически Договора нет).

Если Вы оплатили услуги рилтора, то сможете взыскать их в качестве неосновательного обогащения в полном объеме. Неустойку с риэлтора по Договору взыскать нельзя, поскольку нет самого Договора.

Соответственно с Вас никакую неустойку также взыскать не удастся.

Риэлтор будет Вам оппонировать следующим.

Он будет настаивать, что договор является заключенным, но не в отношении Вас, а в отношении Вашей мамы на реализацию доли в праве собственности на квартиру и поиск новой квартиры.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ижевск

Я ничего не подписывала и договор не был составлен при мне. Спасибо большое за ответ!

Похожие вопросы
Как расторгнуть целевой договор без возврата денег при переезде к мужу-военному?
Год отработала по целевому договору (трудовой договор есть, но там этот пункт не прописан), если планирую выйти змуж за военного, который проходит службу в другой области, возможно ли как-то расторгнуть данный договор и не отрабатывать без возвращении всей суммы обучения ?
, вопрос №5008931, Мария, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор с банком и вернуть кредитные деньги с процентами?
Здравствуйте. Вопрос: суд с банком по расторжению договора и возврату кредитных денег включая проценты
, вопрос №5003089, Неизвестно Неизвестно, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли изменить место целевого обучения или расторгнуть договор при отсутствии мер поддержки?
Меня зовут Валерия, я являюсь выпускницей ФГАОУ ВО «Государственный университет просвещения» (бакалавриат). 25 мая 2021 года мной (с согласия законного представителя) заключён договор о целевом обучении с Комитетом по образованию администрации Раменского муниципального округа. По условиям договора я обязана отработать 3 года в образовательных учреждениях Раменского городского округа. Однако в период обучения мои обстоятельства изменились: у меня постоянная регистрация в г. Москве; я планирую поступать в магистратуру ; я получила гарантийное письмо о трудоустройстве от школы в г. Мытищи. Я обратилась в Комитет с заявлением об изменении места отработки с Раменского на Мытищи. 08.07.2026 получен отказ. Основание отказа — п. 5 Раздела III договора (трудовой договор должен быть заключён не позднее 3 месяцев после завершения обучения). Также мной было замечено, что Раздел IV договора (п. 1а) содержит следующие меры поддержки: методическое и психологическое сопровождение на практике; консультационная помощь при написании курсовых и ВКР; предоставление учителя-наставника. Все меры поддержки являются нематериальными. Никаких материальных мер (стипендия, ежемесячные выплаты, оплата проезда, питания, проживания) не предусмотрено. На момент заключения договора (25.05.2021) действовало Постановление Правительства РФ № 1681 от 13.10.2020. Пункт 3 Постановления № 1681 устанавливал, что обязанность заказчика предоставлять меры поддержки, включая меры материального стимулирования, является существенным условием договора. Типовая форма договора, утверждённая Постановлением № 1681, прямо предусматривает включение мер материальной поддержки. Таким образом, включение в договор материальных мер поддержки было обязательным требованием закона, а не правом заказчика. Цель обращения: Получение профессиональной юридической консультации по оценке перспектив дела. В случае подтверждения высокой вероятности положительного решения, планирую инициировать изменение места отбывания обязательств либо полное расторжение договора.
, вопрос №5000465, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги при удержании 60% стоимости за доступ к платформе «Нетология»?
Добрый день! Хотела бы обратиться с иском в суд из-за удержания в 60% стоимости за доступ к платформе при расторжении договора с ООО «Нетология» Досудебная претензия была направлена, ответ прилагаю
, вопрос №5000344, Инна, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать комиссию при расторжении договора с компанией Этажи?
Здравствуйте, заключили договор с компанией этажи, при расторжении договора с ними должны ли мы оплачивать какую-то комиссию?
, вопрос №5000162, Степанов Василий, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.03.2018