Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел и выдел доли в доме в судебном порядке
В 2006 году приобрели часть дома, по его документам разделение было через суд с выделением доли каждому в 1997 году. Во второй половине хозяева не проживают и не знаем где и кто они, вопросов по документам не возникало. Земельный участок имеет свой кадастровый номер, у нас отдельный вход и абсолютно не зависим от второй половины. Адрес у нас один. При решении улучшить свои жилищные условия возникли проблемы. У нас в свидетельстве (раньше не обращали внимания) оказалось указана 1/2 доля общей долевой собственности, и без соседей ничего сделать не можем. Но ведь был суд, есть решение о разделе и выделение доли с четким оговором кому что принадлежит.
Теперь не знаем с чего начать.
ДОля должна былла быть разделена в натуре, решение суда нужно было регистрировать, если такое было. Если там был просто раздел в долях, то он у вас и есть. Посмотрите решение или выложите
Вам, как новому собственнику 1\2 доли в праве общей собственности на дом придется также обращаться в суд с иском о разделе дома в натуре, поскольку в том решении суда, о котором Вы говорите указаны иные субъекты правоотношения (а именно прежний собственник доли-это важно). Прежний собственник получил решение суда о разделе дома в натуре, но реальный раздел дома не произвел. Он должен был произвести техническое переустройство дома согласно плану, утвержденному решением суда. Далее обратиться в Росреестр для постановки на кадастровый учет разделенного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на одну из квартир в этом доме. Новый собственник является уже другим субъектом правоотношений, нежели субъект.ы указанный в решении суда. Это обстоятельство является основание для отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру в этом доме. Правоприемником прежнего собственника в данном случае Вы не являетесь, поскольку данное правоприемство законом не предусмотрено.
Не знаю, что они делали, это 97 год. Есть постановление главы города, где разрешено сделать отчуждение земельного участка с 1/2 домовладения и есть свидетельство на земельный участок с присвоенным новым кадастровым номером. Нигде не сказано об общей долевой собственности и договор купли-продажи у нас в 2006 году был на 1/2 долю жилого дома. Так как соседей нет и неизвестно где они находятся сделка была через суд и решение звучит так "Признать право собственности на 1/2 доли жилого дома, литер А, общей площади.. кв. м., жилой площади..кв.м., расположенного по адресу ...... и опять нет ни слова об общей долевой собственности
Спасибо за ответ. У нас есть кадастровый план отдельный, присвоен новый кадастровый номер, следовательно все было зарегистрировано. С чего нам надо начинать, куда идти в первую очередь?