Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи дома
Ключи от квартиры по договору должны были получить 31.08.2015 г., но ничего не получили, уведомлений о продлении сроков до данной даты от застройщика не было. Сейчас застройщик рассылает приглашение в офис (пока мы не получили данное уведомление, но наши товарищи и соседи получи данный документ) для подписания доп. соглашения о продлении сроков аж до 2 квартала 2016 г. При этом уже есть замеры БТИ квадратура нашей квартиры увеличилась, и в соответствии с договором мы обязаны уплатить разницу.
Имеет ли право застройщик настаивать на подписании доп. соглашения мотивируя это тем что основной договор без допника будет не действителен?
А так же имеет ли право застройщик брать деньги с дольщика для регистрацию доп. соглашения в рос реестре? Если доп. соглашение не подписано нами и соответственно не прошло регистрацию в рос реестре можем ли в последующем оформить квартиру в собственность только по договору дду без допника?
Что будет если мы не подпишем допник ... договор не действителен тогда?
Добрый день!
продлении сроков аж до 2 квартала 2016 г. При этом уже есть замеры БТИ квадратура нашей квартиры увеличилась
Ирина
Ирина, не совсем понятно как такое может быть… Если замеры БТИ уже сделаны, соотв. объект введен в эксплуатацию, тогда какие могут быть основания для увеличения сроков?
Имеет ли право застройщик настаивать на подписании доп. соглашения мотивируя это тем что основной договор без допника будет не действителен?
Ирина
Про недействительность конечно преувеличено, но по результатам замеров вы действительно должны доплатить разницу.
А так же имеет ли право застройщик брать деньги с дольщика для регистрацию доп. соглашения в рос реестре?
Ирина
Вы вправе сами подать документы на регистрацию.
Если доп. соглашение не подписано нами и соответственно не прошло регистрацию в рос реестре можем ли в последующем оформить квартиру в собственность только по договору дду без допника?
Ирина
Нет.
Что будет если мы не подпишем допник… договор не действителен тогда?
Ирина
На недействительность это точно не влияет.
О каком именно ДС идет речь?
ДС об увеличении сроков — подписывать точно не стоит, заставить вас не могут, но можете потерять неустойку.
ДС об увеличении площади — да, его придется подписать.
1. Объект в эксплуатацию не введен. Дом построен есть все коммуникации, но идет внутренняя отделка очень медленно не заложен тех. проем. Замеры БТИ уже сделаны.
2. Правильно ли я поняла что если мы не подпишем доп. соглашение о переносе сроков строительства то зарегистрировать квартиру в собственность не сможем?
Нет, не верно! Это не существенное условие договора. Как указал ранее, подписав такое ДС вы добровольно отказываетесь от предъявления требования о взыскании неустойки с застройщика.