8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на квартиру менее 3-х лет в собственности

Добрый день, подскажите есть однокомнатная квартира в собственности менее 3-х лет, хотим ее продать и купить 3-х комн.квартиру, если продовать все по честному (в договорах будут указаны реальные суммы). Как будет считаться в этом случае выплата налога?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос требуется помощь в виде некоторых уточнений.

Скажите каким образом приобретена данная квартира и когда? Пользовались ли Вы ранее имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры (2 млн руб)? В одном ли году планируется продажа и покупка квартир?

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Квартира покупалась в 2005 году в новостройке, собственность получили в 2015 году. Имущественным налоговым вычетом не пользовались. Планируем сразу продать и купить сразу, т.к. живем в этой однокомнатной.

Квартира покупалась в 2005 году в новостройке, собственность получили в 2015 году. Имущественным налоговым вычетом не пользовались. Планируем сразу продать и купить сразу, т.к. живем в этой однокомнатной.
Анна

Тогда Вы можете продать квартиру за реальную сумму и воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 000 000 рублей. То есть, уменьшить доход на эту сумму.

Если продажа и покупка квартир пройдут в одном налоговом периоде (календарном году), то Вы вправе воспользоваться сразу двумя налоговыми вычетами. И вышеуказанным и на приобретение квартиры, который составляет 2 000 000 рублей.

При этом В налоговой декларации Вы указываете и продажу и покупку квартир.

На основании изложенного будет произведено уменьшение суммы дохода на сумму имущественного налогового вычета.

Пример:

Продажа 2 000 000 рублей. Уменьшение дохода на 1 000 000 рублей.

Налоговая база 1 000 000 рублей.

Используем налоговый вычет на приобретение 2 000 000 рублей.

1 000 000 — 2 000 000 рублей = 0 рублей. Остаток имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей будет перенесен на следующие налоговые периоды до полного его использования, при этом возврат из бюджета составит 130 000 рублей при наличии доходов облагаемых по ставке 13%.

0
0
0
0
Денис Симоненко
Денис Симоненко
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Анна!

Вы должны будете заплатить 13% от суммы договора за минусом из начальной суммы 1 000 000 рублей, т.е. при стоимости квартиры 2 000 000 рублей Вы заплатите налог 130 000 рублей.

Кроме того планируются изменения в НК РФ, согласно которым при продаже единственного жилье срок владения учитываться не будет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
Отец владеет 2/3 доли квартиры (в Россреестре зарегистривано право собственности). После смерти сына открылось наследство 1/3 доли. Сын при жизни не успел оформить свою долю в Россреестре. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на эту долю. Знаю, что нужно обращаться в суд о признании права собственности на эту долю. Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
, вопрос №4050378, Наталья, г. Иркутск
Семейное право
Возможно ли выделить долю в комнату в стандартной 3-х комнатной квартире (отдельного санузла и входа нет)?
Добрый день. Возможно ли выделить долю в комнату в стандартной 3-х комнатной квартире (отдельного санузла и входа нет)? Определение порядка пользования не интересует.
, вопрос №4049018, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Рассматривается ли минимальный срок владения по ДДУ, чтоб переоформить квартиру без выплаты налога?
Будет ли взиматься налог, если квартира в строящемся доме будет переоформлена по договору уступки прав на близкого родственника с той же ценой продажи, как и при покупке? Рассматривается ли минимальный срок владения по ДДУ, чтоб переоформить квартиру без выплаты налога? ДДУ оформлен в 2023 году
, вопрос №4048951, Кирилл Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 13.06.2018