Как обязать собственника продать долю в квартире, если он отказывается от переговоров?

Здравствуйте 

Принудительный выкуп доли возможен через суд в случае признания доли тети малозначительной. Малозначительной долей считается доля интереса к которой нет у тети, у нее есть иное жилье и она не оплачивает коммунальные услуги согласно п.4 ст.252 ГК РФ

Добрый день.

Если тетя не платит за коммуналку, а также не проживает  квартире, то признавать через суд ее долю незначительной и через суд обязать передать Вам долю с выплатой Вами стоимости этой доли.

ВАЖНО: Ваша ситуация несколько осложняется тем, что 3/8 позволяют выделить отдельное жилое помещение тети, что суд должен будет учесть.

Добрый день.

Заставить принудительно продать свою долю вам вы не можете.

Для этого нет законных оснований, поскольку тетя  собственник и вправе распоряжаться своей долей на свое усмотрение.

При этом вы можете подать на раздел лицевых счетов.

Что обяжет каждого собственника оплачивать коммунальные услуги соразмерно доли в вправе собственности.