Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать при просрочке сдачи квартиры по ДДУ?
здравствуйте!
Приобрели квартиру по ДДУ. Просрочка начинается с 1/07/2015, в конце мая пришло уведомление от застройщика, дескать, готово всё, с 30 июня можно принимать квартиру.
Ну квартира, как вы можете догадаться, до сих пор не принята: сначала у них не были готовы кадастровые паспорта, потом оказалось, что газ не пущен, обещали 16 августа, теперь уже не раньше 31-го. Сначала предлагали взять ключи и начать ремонт, если квартира устроит, без подписания, теперь говорят, что нельзя так.
А между тем, в уведомлении написано, что если в течение двух месяцев мы не примем квартиру, то застройщик в праве подписать акт в одностороннем порядке. Посему вопрос: как быть с этим положением, ведь два месяца заканчиваются, если я правильно понимаю, 30 августа? Как не попасть впросак?
И ещё вопрос: не является ли это просрочкой? Ведь фактически жильё ещё не готово, тк газа в доме нет?
Добрый день!
1) Что бы не попасть впросак, необходимо явиться на приемку квартиры, лучше всего со специалистом, и составить акт о выявленных недостатках. В этом случае, застройщик не сможет подписать акт в одностороннем порядке.
2) Да, это будет являться просрочкой.
С уважением, Сергей П.
Если потребуется дополнительная помощь, можете обращаться.
а скажите, пожалуйста ещё: я ведь могу предъявлять требования о выплате неустойки даже после подписания акта о передаче. но сам ДДУ оформлен на моих родителей (как сказали в офисе, по закону я не могу купить квартиру один, т.к. я холост). если после подписания акта они оформят квартиру на меня, могу ли я предъявлять требования застройщику от своего имени как собственник или это должны делать они как участники договора?
Да, но будьте внимательны. Некоторые застройщики включают в акт условие об отсутствии у вас абсолютно всех требований к застройщику. У вас же не должно быть требований только относительно качества.
Забавно))) не знал что есть такой закон))
Нет. Вы сможете предъявлять претензии только если оформите уступку, а уступку можно оформить только до получения квартиры. Родители могут оформить на вас доверенность и тогда сможете предъявлять претензии.
Так же я бы мог представлять Ваши интересы как в суде так и на стадии досудебного разбирательства.