Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если подрядчик не исполнил обязательства по договору и пропал?
Здравствуйте,в марте этого года я заключила договор подряда с ООО Лион Групп на строительство каркасного дома на своем участке сроком на 90 дней,было мной оплачено 100%материалов и 30% работ,по истечению срока дом был не сдан,ссылаясь на какие то проблем фирмы....далее мы заключили доп.соглашение еще на 20 дней,подрядчик попросил еще финансы на материалы,якобы у них заморозили счет и что бы уложиться в срок им нужно еще 200 т.р.В итоге 20 дней прошло и дом не сдан,стоит каркас без окон и дверей не утепленный,строителей нет,офис закрыт,работы выполненны на 40% примерно.Подала заявление в полицию жду результат,но как меня предупредили,что скорее всего это отказной материал и нужно обратиться в суд,что я сейчас и намерена сделать,но как выяснилось у этого ООО уставной капитал 10000т.р Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить и как составить акт не выполненных работ чтоб зафиксировать состояние дома,потому как это единственное жилье,2 детей,а скоро зима и нужно успеть хоть как то своими силами достроить дом, а то и каркас может испортится в дожди пока суд будет идти.
Здравствуйте, Марина! Начинать нужно с предъявления претензии подрядчику. Изложите суть своих требований. В претензии Вы вправе заявить об отказе от исполнения договора. К претензии приложите акт, в котором отразите выполненные работы согласно Вашего договора (и приложений к нему) и просьбу подписать данный акт.
Согласно ст. 715 ГК РФ:
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Конечно, нужно знакомиться с договором. Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться в чате для более подробной консультации с изучением документов.