Законность приобретения жилья по доверенности
Здравствуйте.Что значит приобрести дом по доверенности?Какие затраты понесет покупатель имеющий данный документ?Что нужно делать если есть эта доверенность?
, Татьяна, г. Алексеевка
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемая Татьяна!
Что значит приобрести дом по доверенности?
Татьяна
Очевидно, это означает, что покупатель дома участвует в сделке купли-продажи дома не лично, а через своего представителя, на имя которого он выдал доверенность, с указанием соответствующих прав (подписывать договор купли-продажи, оговаривать существенные условия договора и пр.) и обязанностей (представлять интересы покупателя на всех стадиях сделки).
.
Какие затраты понесет покупатель имеющий данный документ
Татьяна
Не совсем понятен смысл вопроса. Покупатель несёт расходы по оформлению доверенности у нотариуса. И оплачивает услуги представителя в размере. оговорённом с ним. И оплачивает продавцу стоимость дома.
Что нужно делать если есть эта доверенность?
Татьяна
Очевидно, что лицо, на которое выдана доверенность должно выполнять обязанности, предусмотренные этой доверенностью и соглашением с покупателем, от имен которого он выступает.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрести дом по двоеренности не самый лучший вариант. Это значит собственник дает доверенность кому-то а сам лично не принимает участия в сделке. Сделку лучше чтобы заключал сам продавец, сам получал и деньги. По доверенности можно сдавать документы в Росреестр. Затраты от доверенности никак не меняются у покупателя, но для покупателя больше риск по доверенности, если не видит продавца и не общался с ним по поводу сделки
Это еще хуже. Вы получаете от сосбвтенника доверенность, то есть у вас нет права оформить это имущество по этой доверенности на себя. У вас только право распоряжения по этой доверенности в пользу покупателя.ю Подразумевается, что вы кому-то проджаете и деньги отдаете продавцу. Также доверенность можно отменить в любой момент. Не стоит. Нет проблемы заключить договор, доверенность дают по сомнительному имуществу. Вам стоит очно в вашем городе консультироваться с документами на имущество у адвоката, если очень нужен именно этот дом. Или отказаться от покупки
Похожие вопросы
Можно ли продать дом, купленный на маткапитал, без оформления земли?
Здравствуйте. Частный двухквартирный дом был куплен за мат капитал в 4 доли. Я и мои трое детей. Старшие двое уже совершеннолетние. Но после приобретения жилья я вышла замуж и родила еще двоих. Все мои дети и я прописаны в этом доме кроме мужа. Дом покупался без земли. Земля не в собственности. Это было в 2013 г. Документы по долям только на дом. Могу ли я сейчас продать дом без земли или мне надо сначало оформить землю также по долям , а потом только заниматься продажей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выясняю законность требования оплаты за непоставленные услуги
Выясняю законность требования оплаты за непоставленные услуги
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить документы на переселение из аварийного жилья, если один собственник на СВО?
Идет переселение из аварийного жилья в новое там четыре доли один несовершеннолетний. Старший на сво. Нотариус не взялся делать доверенность неправильная как дальше поступить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поэтому вопрос- пронимают ли все еще доверенности с Апостилем?
Добрый день
Вопрос такой. Мы живем в США. МНогие годы оформляли доверенности с заверением у местного американского нотариуса, и потом получали Апостиль штата. Эту доверенность принимали в России. Сейчас в некоторых местах требуют доверенности, заверенные только в Российском Консульстве в Америке. Записаться туда, доехать и там все сделать- это огромное дело. Все два Консульства работают, туда надо лететь, останавливаться в гостинице, брать отпуск на это время, короче, крайне сложно. Поэтому вопрос- пронимают ли все еще доверенности с Апостилем? Опять же, если смотреть на сайте Российского Консульства, там четко написано, что эти доверенности, заверенные Апостилем американского штата, должны быть действительны в Россиии в соответсвии с Гаагской конвенцией.
Заранее спасибо.
Марина
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Рассматривается вопрос приобретение товарного знака срок действия которого был до 03.07.2025
Рассматривается вопрос приобретение товарного знака срок действия которого был до 03.07.2025.
Знак реализуется через торги в рамках исполнительного производства.
Прошу разъяснить:
1. Возможно ли для приобретателя после перехода права:
* подать заявление о продлении срока действия товарного знака на новый 10-летний период (6-месячный льготный срок истек);
* зарегистрировать переход права в Роспатенте и одновременно подать на продление.
2. Имеет ли значение, что продление инициируется новым правообладателем, а не первоначальным, с точки зрения правоприменительной практики Роспатента.
3. В случае отказа Роспатента в продлении:
* имеются ли правовые основания для оспаривания такого отказа в суде;
* существует ли судебная практика, допускающая восстановление срока продления или обязывающая Роспатент внести запись о продлении при смене правообладателя.
4. Если продление невозможно:
* допускается ли подача новой заявки на регистрацию знака новым приобретателем;
* какова вероятность отказа по основаниям сходства с ранее существовавшим знаком и/или мировой известностью бренда.
5. Какие практические риски следует учитывать при приобретении такого знака с истекшим сроком действия.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Извините за неправильную формулировку.Доверенность продавец передает покупателю,а почему доверенность ведь должен быть договор купли продажи?Ситуация: мой муж приобретает дом у родственника мы отдаем деньги, а он нам доверенность.Может взять с него расписку о получении денег?
Татьяна, что это за доверенность? Кто её выдал и кому? Зачем продавец передаёт эту доверенность покупателю???
Абсолютно верно. Если продавец даёт покупателю доверенность с правом распоряжения домом, то покупатель не вправе оформить по этой доверенности дом на себя. Лучше делать всё, как положено по закону. Если продавец не хочет сам участвовать в сделке — он может выдать доверенность другому лицу, но никак не покупателю. Если он не хочет поступить именно так — от сделки лучше отказаться.