Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при несогласии на сдачу комнат соседями в наем?
Добрый день! Моя соседка по коммунальной квартире собирается сдавать две свои комнаты, смежные, комнаты приватизированы. Мы как соседи против, у нас маленький ребенок, и естественно посторонних людей мы видеть не хотим, и делить места общего пользования желания нет. Наши комнаты приватизированы. Что делать?
Здравствуйте.
Сдавать комнаты в коммунальной квартире соседка имеет право без вашего согласия, а вот находится в местах общего пользования наниматели комнат без вашего согласия не могут, если такой порядок не оговорен и не определен между Вами и соседкой-собственницей комнат.
После заселения жильцов вы можете сделать следующее: вызвать полицию, сообщив что в квартиру пришли и стали проживать неизвестные вам люди. Полиция зафиксирует что эти жильцы проживают на основании договора найма, в возбуждении уголовного дела вам откажут.
Затем вы можете обратиться в суд с иском о их выселении, ссылаясь на то, что не определен порядок пользования местами общего пользования в квартире. Есть определение конституционного суда на сайте конституционного суда РФ, в котором указано что без определения порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, без согласия соседей собственник имеет право сдавать только свою комнату, которая находится у него в собственности, а места общего пользования находятся в общей собственности соседей, значит для того чтобы наниматель мог пользоваться местами общего пользования необходимо получить на это согласие соседей.